农村房屋没有房产证，但有土地证，如果房屋要征收了，没有房产证赔偿会影响很大吗？

Question

农村房屋没有房产证，但有土地证，并且有去相关部门申请得到批准的建房的，如果房屋要征收了，没有房产证赔偿会影响很大吗？还有房子是10几年前建的，现在重新办理房产证可以吗？
现在有建房用地申请书，集体土地建筑用地使用证，（还有房地产权登记申请表（1985年的）。当时没拿到房产证；但过了几年（1995年左右）村委会说房产证拿到了（据说房产证已经发到了村委会了），但要求给8千多元，不给就把房产证退回去，当时没钱，很多村民怀疑吃亏了也就没去拿，因为1994年有村民自己去申请也就120元。大概情况是这样的，如果房屋给征用了，补偿会不会影响很大~~！！！
唉。。。上面的年份都说错了，正确的是要加十的。。。嘻嘻

Answer 1

这是关于农村土地建房的问题，在我国农村绝大多数地方建房都是只有土地证，没有房产证的。过去没有，现在也没有必要去办，这已经是中国农村建房的贯例。
房产的征收、征用都是政府行为，你有土地证就可以证明房子是你的，我国法律规定房子与房基地是一体的，你大可放心，对你的补偿没有影响。再有，你们村象你家这种情况不只你一家，也可以说明没有房产证是普遍现象。如果当年真的是办了证没有给你们，那城建局是有档案可查的。
政府拆迁本身就是一件不好办的事，你们不为难他就不错了，政府更不会主动找麻烦的。
什么年份都没有问题的，2010年也可以。不用担心。

Answer 2

首先您的户口是否在此房屋上，如果不在房子上，被征收后会减少补助的，当地的政府力量不一样，也可能按照本地居民的人口来办理，如果房子上有户口，您可以申请要新的房产证，这么些年了，房产证肯定能否办理下来，还有可能房产证就在居委会。具体的赔偿数额就不好说了，

Answer 3

不会有多大的影响，因为你们村多数人没有房产证！

Answer 4

不会影响补偿