父亲生前遗嘱公证将房产给与多名子女继承，现在，其他子女决定放弃继承，只给其中一人该如何办理？

Question

其中一人将房产过户还需再交2%的房产税吗？

Answer 1

其他子女可申请办理放弃继承权公证。在被继承人死亡后，遗产处理前，其他子女申请办理放弃继承权公证的，应当亲自到其所在地或行为发生地公证处提出申请，申请时，应当逐项填写公证申请表，并提供： 1．本人的身份证明。2．被继承人的死亡证明。3．本人与被继承人的亲属关系证明，可由本人所在单位的人事部门提供。4．有本人签名的放弃继承权声明书。
《继承法》第二十五条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。

Answer 2

拿证生前遗嘱，子女全部到场，去公证处做继承公证，放弃继承权的子女签字确认，那么公证后，凭公证材料，去所在地交易中心或房管局申请办理继承人为产权人的新产证。
2%不是房产税，继承额的2%为继承公证费，没有公证的，无法继承。这是必须的，相对于其他国家征收的遗产税，这笔费用已经很小了，如想省钱，可以尽量将房子的价值评低一点。

追问

谢谢！但感觉像是被宰了一刀一样，这是强制消费。因为公证处已经不是国家事业单位，是一般民事单位，国家征收的遗产税是要上交的，但这种高收费都给私人了，感觉很不合理。

追答

怎么说呢，如果按遗产税率收费，那么就可能按个人所得来征收，那么税率是20%所以现在迟迟不决，其实付了继承公证费就不需要在交易中心缴纳个人所得税还是合理的。按《公证法》，公证机构是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。 您所缴纳的费用不是给私人的，这点您可以放心。

Answer 3

房企继承权的继承人需同时到场或出具带有印章的放弃继承说明文件，由继承人携该说明文件、原遗嘱、户口本、身份证、及死亡证明等先办理继承手续。

Answer 4

2%不叫做房产税，而叫做继承权公证的公证费用，明白么？我在公证处工作过，所以了解相关情况。
只要是产权人去世以后，原有房产要进行更名的，都必须先做一个继承权的公证，公证费用是房屋总价的2%。
其他子女放弃继承，就必须到公证处当面表示放弃的意思，经过公证员见证，将写入公证书内，但是2%的公证费还是要付的~

追问

谢谢你的回答，但房屋总价的2%的公证费用实在是高了，能否酌情减免一些呢？

追答

……我也觉得很高，你和公证处的人商量一下，不过一般这个属于明码标价，没得减免也有可能。不过好处有3点：
1、经过公证以后，再到交易中心变更产权人名称的时候就基本上不用另外交税和交费了。
2、经过公证，并在交易中心办理变更登记以后，其他继承权人再提出要求继承相应产权的，由于其放弃的意思表示已经由公证处做见证了，所以不影响你拥有产权。否则，以后别的继承人反悔了，那你就难办了。
3、如果你不公证，就不能变更登记。虽然你可以住在里面，以后想把房子出手，是不可能的。

楼下说错的~根据我国的继承法，继承从老人去世之时就已经开始了。因此简单而言，老人的房子在其去世之时，就已经是其子女的了。只不过子女暂时无法处分房产，因为产证上面还是老人的名字，考虑到交易安全，因此需要公证程序以证明老人去世及其相关子女情况客观真实，否则无法交易。明白么？

Answer 5

子女都到公证处签字，同意放弃，就能继承了。