第一套房公积金贷款,已经还清,再买房子,,算二套房吗?还能用公积金贷款吗？首付要几成?

Answer 1

　　还清后，可以购买二套，无论你是用什么方式贷款，都是二套，首付不低于70%，如果是公积金贷款，还要满足首套房面积低于人均29.4平米才可以继续使用公积金贷款。银行征信系统是可以查到贷款记录的。
　　首套房，是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准)。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。

Answer 2

可以的，第一套已还请的话，购买第二套还是首付20%。

Answer 3

关于算不算第二套房，各大银行执行不一样，邮政目前已还完贷款，并且目前名下没有房子的话，可以算首套房，首付三成，第二套房各行都是首付5成。
公积金贷款每个人只能用一次，你用商业贷款的话可以申请领取公积金。

Answer 4

算！不管你赠不赠与，只要你上一套房子在征信报告中能体现出是贷款买的记录，在买就是第二套

追问

什么是征信报告？

追答

每个人都有一份属于自己的信用报告在人民银行数据库中，只要你去银行办贷款，就会查询

Answer 5

在大城市里，算第二套的
现在的房产政策是认房又认贷
只要在房管局有了记录，再买，就算二套的

追问

怎样才知道房管局是否有记录？是看有无房本吗？

追答

不是这样的
至少在我们这儿。
你只要买了一套房
就会在房管局的电脑系统里有记录
你再卖掉
但是系统还是会显示出来的，算二套
你去问问开发商或中介
他们有“路子”
知道怎么打擦边球的