离婚房产如何分配 孩子的抚养权

Question

1、2003年，两人结婚前该房产以15万购入。男方家长首付8万，女方家长装修付3万。以男方名义贷款，贷款审批时，女方出具了女方的个人收入证明，并且与男方共同还贷。
2、两人2004年结婚，至今。孩子一岁半。男方身体健康，暂时没有工作，男方父母家庭条件较好，如果离婚，孩子的抚养权和孩子如何分割？
3、如果女方想要孩子和全部房产包括未来动迁增值的部分，不需要男方付抚养费，是否可行？
4、如果男方想要全部房产而不想要孩子，女方又没有住房，房产和抚养费应怎样分割和计算。
问题2结尾打错字，是“房子如何分割？”

Answer 1

　　1、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。你们男女双方家长在婚前为子女购房出资的，应视为子女对购买房屋的出资。由于你们共同出资，且在银行共同贷款、共同还贷，该房屋应认定为夫妻共同财产。
　　2、《婚姻法》第36条规定，离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。
　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第20条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
　　(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
　　(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
　　(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
　　3、关于财产的分割，法律尊重当事人自己的意愿，双方协商的结果，只要不违背法律强制性规定，都是有效的。你的要求不违反法律的规定，只要男方同意，双方达成书面协议即可。（《婚姻法》第39条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。）对于孩子的抚养权，无论随父亲或母亲都可以，法律主要从有利于孩子的成长的原则来确定。
　　4、关于房产的分割，参照第2个问题的答案。至于抚养费，通常按照当地的生活标准来确定孩子的抚养费，主要包括生活费和教育费。一般情况是男女双方各出一半。无论孩子和谁生活，都不妨碍以后孩子要求增加抚养费的请求权。

Answer 2

1、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。你们男女双方家长在婚前为子女购房出资的，应视为子女对购买房屋的出资。由于你们共同出资，且在银行共同贷款、共同还贷，该房屋应认定为夫妻共同财产。
2、《婚姻法》第36条规定，离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第20条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
3、关于财产的分割，法律尊重当事人自己的意愿，双方协商的结果，只要不违背法律强制性规定，都是有效的。你的要求不违反法律的规定，只要男方同意，双方达成书面协议即可。《婚姻法》第39条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。对于孩子的抚养权，无论随父亲或母亲都可以，法律主要从有利于孩子的成长的原则来确定。

Answer 3

房子应该属于你的婚前财产，你爱人得不到这部分财产。
孩子的抚养问题则你需要举证孩子跟着你更有利于成长。一般两岁不到的孩子跟母亲。
对于此房产一般会认定为你婚前个人财产，但对于还贷部门应当均分。

Answer 4

依照法律规定，房产属于婚前财产，归男方所有，但依上述内容，女方有参与房贷共同还贷，就应该同时上产证。男女双方就有共同共有权，如果离婚女方因得到该房产市场评估价的最多50%的财产。而男方如果不想要孩子，就应该承担一定比例的抚养费，因为父母有抚养未成年子女的义务。具体的如何分割，抚养费的计算，将会更具双方家庭情况以及其他客观因素得以计算。

Answer 5

离婚干嘛？？ 好好生活就好