我早前用别人的名字购买房屋，后来房屋拆迁了，现在我想过户到自己名下，对方要求大额赔偿，我没钱怎么办

Question

我在早先因为一些原因，在购买房屋时使用的别人名字，后来购买的房屋拆迁了，分了一趟95平米的两居室，现在我想把房屋过户到我自己的名下，和对方协商，但对方用各种理由不与过户，其中在购买和后来的拆迁过程中他从来没有参与，都是我办理的，就只是用了一下他的名字，我现在该怎么办，如果诉讼法律，我胜诉的可能有多大，就即便胜诉我还用给对方什么赔偿吗？急急急。。

Answer 1

你无法取得你的房屋产权了。如果诉讼法律要看你能提供多少佐证能推翻房管局登记薄有错了。
就算你能说明拆迁前的房子是你买的，对方如果不过户给你，你是不能拿到房权的，最多给你当初买房时的房款+银行同期利息。
PS:当初你用别人我名义肯定是有你的特殊情况，多半是为了规避一些费用，可是你没想过你这样相当于是自己出钱把房权给别人啊。特别是按《物权法》来讲，房产证上的名字是谁，法律上就可以认定这房子是他的（有有力证据说明房管局登记有错的可以更正）。唉，最好跟你朋友协商吧，上法庭你也占不到便宜。

Answer 2

对方不给你过户的话，你是不能取得产权的。
依据是《物权法》上的公示公信原则。

目前你向对方要的就是购房时你付的购房款，而且需要你有证据可以证明确实是你出的钱。

所以，你如果诉讼要求过户，对方不同意的话，你是赢不了的。
但是，你如果起诉要求还你购房款，只要你手上有相关证据，就能要回来。