第三套房如何界定，我还能贷款买房么?

Question

我2007年未婚时在A市给家人贷款买了房子；现在已婚，我的户口在B市，老公的户口在C市；我们准备在工作地B市买房子，且付全款；过几年，把B市的房子卖掉，然后在C市贷款买房。
那在C市买的话，能算第二套房么？如果老家A市贷款还清了，能算首套房子么？
我还想咨询：
如果银行查房又查贷款的话，我在C市买房时，B市虽然房子卖了，但是房管局能查到买卖记录，算一套房了，虽然卖掉了，A市的房子有贷款，所以也算一套房。
也就是说我在C市买房的话，我就算第三套房了，是这样的么？？？

Answer 1

每个城市的政策可能不太一样，目前北京的政策市认房不认贷，也就是说那怕您之前贷款买了N套房产，现在以家庭为单位名下没有房产，北京户口可以再买两套房产，外地户口只能购买一套 / 需要提供五年社保与纳税证明 / ；如果北京户口目前以家庭为单位名下有两套房产，现行政策是不允许购买第三套，外地户口以家庭为单位名下有一套的，能提供五年社保与纳税证明的也不能购买第二套。
北京现行的政策是这样的，具体城市有具体城市的政策，但是不同时期会有不同政策出现，您还是随时关注吧。
建议您最好到当地房屋交易大厅咨询，或者找专业人士咨询。希望我的回答能够帮助您解决问题。

追问

非常感谢~~~
以家庭为单位名下的房产 是不是不论拥有的房子是否在北京都算啊？

追答

是的 拥有的房产与城市无关，现在全国联网，房管局都是能查的到。如果您父母名下没有拥有房产，可以用他们的名字去全款购房。
但是具体的还是以当地现行政策为准。

追问

啊 现在拥有的房产与城市无关么，全国都能查到？
我们这的售楼处告诉我，只查户口所在地是否有房子

追答

北京现行政策市查家庭为单位名下拥有的房产，不按城市去查。按您上面说的A市有房，B市有房，准备卖B市去C市买，算的是第二套。

Answer 2

现在您和您爱人名下无论是否是本市加起来有两套房子（住宅性质的房子），就不能买住宅性房子。你之前贷款买过房，无论贷款有没有还清，再贷款扔算二次贷款，购房也不能算是首套住宅。
如果您和您爱人手上有两套房，卖掉一套之后可以买一套（你或你爱人得是本市户口），总之你手上不能超过2套房，若是外市的手上不能超过一套房。
当然如果您要买商住两用性的房产就不会受几套房的影响，但此类房子大多都是40年产权的。

Answer 3

根据你名下，也就是你有你姓名的房产证！
如果房子卖了~建议你一次付清~要不交税就太多了！

Answer 4

给家人贷款买的房子，房产证上是你的名字吗？B市的房子卖掉了，A市的房子又不是你们的房子，说明你们一套房子也没有了，当然可以在C市贷款了

追问

补充一下：A市和B市的房子名字都是我的名字。

追答

这种情况就不清楚了