通过中介购一套房,现到房产交易中心办了首次手续,房款也付了一半.可中介一直拖着不办.从元月拖到3月了

Question

请问我们可以取消合同吗/?另中介在合同中搞了许多违规之事,比如让我搞无房证明(其实是我家第二套),还填写低价.这些可作为取消合同的依据吗?

Answer 1

房子只要没有在房管局办理最后的过户手续，随时 都可以撤销合同。
你的情况应该是只签了合同但没有过户。过户需要买卖双方到场并且签字、拍照、交纳交易费，如果只是签了合同交了首付款是可以取消的。但如果已经交了契税就有点麻烦了。。。。呵呵，那个无房证明是为了少纳税或者规避政府的限购令，取消合同只要双方同意，随时撤销，不需要其他的。不知道你们当地的政策是否允许买二套房，我估计你找的那家中介很可能是因为你的情况被新政策限购或者贷款方面出现变动，不给你继续办理。再或者就是房东故意坑你钱。中介没办法只好拖着。不过这事靠中介没希望。你可以跟房东单独联系，问清楚情况，如果是中介捣鬼就直接甩掉中介。中介如果用合同威胁你，你可以说找律师告他们。这个没问题。希望你能早点把事情解决。此事需尽快。如果拖下去。时间越久越难办。

Answer 2

你都没搞明白着无房证明还有写低价是干什么用的吗？这就是传说中的阴阳合同，其实对你有利，你可以少缴税。

这拖到了三月，我估计是过不了户了，因为2月16刚出政策，外地人没有五年纳税和社保有了一套房是不能在购买房产的。如果你是本地人的话不存在这个情况。这中事情最好不要拖，你可以直接到房管局去举报中介公司违规操作，而且对你现在购房造成了困扰。同时准备材料到法院起诉。