母亲去世，房子房产证上是母亲的名字，如何将房产过户到父亲名下？

Question

母亲去世，房子房产证上是母亲的名字，我是独生女，现在想把房子过户到父亲名下，
请问如何办理最省钱省事？需要办理什么手续？需要交税吗？谢谢回答！

Answer 1

拿着结清证明和房产证道建委盖抵押章，盖好章之后先到建委大厅去做个网签，买卖双方拿身份证原件产权证原件。网签出来之后就可以过户了，产权人带本人身份证原件复印件，房产证原件复印件准备3套，和网签合同，如果是2009年以前下发的房产证还要把测绘表盖住产权人姓名之后复印两份备档。买方带身份证原件复印件，外地人带暂住证原件复印件，还有交税的钱先到地税去交契税，营业税，个税。满5年的房产证只交契税，没满五年的交差额营业税和个税，各地稍有差别，差的不多。按房子的面积不同，契税交的也不一样，90平米以下的按成交价的1%缴纳，90-140平米的按成交价的1.5%缴纳，140米以上属于非普通住宅，按成交价的3%缴纳。
如果买方贷款成交价按评估价填写网签合同，如果全款或只贷一少部分就按地区指导价填写网签合同。
这是北京地区的，不知道适不适合楼主的地区，不过大同小异，全国基本都是这个程序。

Answer 2

简单，拿着你母亲的死亡证明、房证、你父母的结婚证、户口本和你父母所在地派出所出据的家庭关系证由当事人带着身份证到所在地的房地产管理部门办理就行，不用交税，费用只交换房证的工本费就行，大多是80-100元吧。各地管理不同，你的所在地可能有区别但这是原则的了，希望对你有帮助。

Answer 3

如果是你父母共同所置的房子，你母亲去世后，由你和你父亲共同继承你母亲的那一部分的份额（通常是50%）你可以放弃对你母亲那一份额的继承权，将房子全归你父亲一人继承。

Answer 4

房子对每一个人来说，都是生活中必不可少的存在，如果说父母已离世，而“房产证”是家父的名字，该如何正确过户呢？

Answer 5

这个算是遗产吧。安处理遗产的方法办好了、、、