贷款买房,房产证抵押银行后银行不退还贷款保证金,业主是否有权索要房...
贷款买房房产证不需要放在银行做抵押，只会在副业写上在某某银行贷款多少，只有房子做抵押贷款时才要抵押（抵押贷款和房贷是不一样的，抵押贷款是先一次性买进房子然后再贷款）而且我也很想知道是哪里的房子居然贷款还要保证金，难道银行觉得这套房会跌的很厉害泡沫破了怕业主不还吗，如果真的这样 那银行...
买房时交的按揭贷款保证金退还吗
买房子的时候交纳的按揭贷款保证金是可以退回的，但是根据规定，贷款保证金是在房子完成抵押登记以后，银行才会把保证金退还给开发商，然后开发商要在7天之内退还给购房人。但贷款保证金并没有统一的数额，跟当事人的贷款额度是有关的。一、买房时交的按揭贷款保证金退还吗?买房时交的按揭贷款保证金是需...
购房贷款保证金什么时候退?
等到购房者办理完房产证，而且已经办理完了抵押手续，才会把保证金退还给购房者。贷款保证金会先退还给房地产开发商，然后房地产开发商通常会在一个星期以内将这笔购房保证金退还给购房者。在银行界，银行按揭贷款保证金担保是广泛存在的。一般是银行和房地产开发企业签定《个人购房贷款项目合作协议》和《个...
房产证下来了物业扣着不给说银行欠他们保证金
如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，有两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。在协商的时候，一定要记得带上购房合同，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订...
不交贷款保证金对办房产证有影响吗
不交贷款保证金对办房产证是没有影响的。贷款保证金是银行为了防范按揭贷款中房地产项目中的不完工风险和小业主的信贷风险，而在发放贷款前，金融机构对借款人按贷款金额的一定比例预收一定款项的行为。
抵押给银行的房子是否会被拍卖
抵押给银行的房子是会被拍卖的。房产证抵押贷款无力偿还，银行起诉后，判决生效后，自己不履行法院的判决，银行可以申请法院强制拍卖。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四 条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但...
房子在银行抵押贷款开具的托管资金可退吗
法律分析：可以，房屋贷款保证金，是指按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没...
购房保证金一般多久可以退回来
在按揭买房的时候，必须要等到我们的房产证办理完成，并且已经办完了抵押手续，这个贷款保证金才会退还给开发商，然后开发商一般在一个礼拜之内把这笔钱退还给购房者。实际上在按揭买房的时候，就是购房者，开发商还有银行之间存在着一些利益纠葛。现在在按揭买房的时候，一般都是购买的那种期房，也就是说...
贷款保证金退还流程
1、首先把全部的房贷都还清以后，去银行办理结清手续。2、然后拿其他项权证等资料去房管局拿房产证，解除抵押。3、然后银行会把保证金退回给开发商，开发商收到款项后会在特定时间内退给用户。4、最后用户需要携带好本人身份证、贷款合同、贷款保证金凭证等证件进行领取。
银行催办房产证,有不办被起诉的吗
法律分析：银行催办房产证是因为需要房产证办理他项权证抵押，目前没有对不办证业主的处罚条款，但开发商做为购房者借款坦保人，在银行有保证金，银行会扣开发商保证金，开发商被扣钱就会找你麻烦。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条 基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的...
