楼层，面积，户型具体是怎么影响房价的？
追答楼层、一般指七层以上、以下为限每高一层、升一价、反之每低一层降一而
价
为什么同一小区的房子价格有差别
1、户型差异其实不同的户型，价格差异也是很大的，尤其是边户和中间户，它们的差距就更大了!先不说采光通风的问题，仅仅就面积而言，边户可使用的面积就要比中间户的可使用面积要大上许多。2、楼层差异一般来说，楼层的高低也是会影响到室内采光和视野开阔度的，比如，顶层和底层、有供暖设备、供电设备...
为什么同一个小区房价不一样
同一个小区的房价不一样是很常见的，甚至可能出现同一层的房子价格不一样。每一套房子的价格都是单独的，开发商宣传的时候一般都只给出整体均价，实际上房子的价格会因为户型、物业类型、朝向、采光、楼层等多个因素产生差异。一般来说定价高些的房子整体舒适度要高一点，购房者要依据自己的经济情况进行...
买房须知:同一小区房价为何差距这么大?
同一小区里的每栋楼其实方位都是不同的，有的临近街道、公园，生活环境相对嘈杂些，有的位于小区中心位置，安静很多。购房人普遍会选择环境安静的楼，这些位置由于很抢手，价格自然就高一些，而那些环境嘈杂、挨着街道、市场的楼价格会相对低一些。2、开发商品牌 同一小区，开发商有可能出不同，大品牌开发...
同一小区房价为什么不同?
一、房屋位置会影响价格同一区域的不同小区位于不同方位，有的临近高价、商场，生活环境相对嘈杂些;有的小区则临近公园，安静很多，而购房人普遍会选择环境安静的楼，因此就造成了需求量大、位置抢手的情况，这样一来价格自然就高。而那些环境嘈杂、挨着街道、市场的楼价格就会相对低一些。二、户型差异会...
同一小区不同的房子价格有区别吗
同一个小区的房子价格是有区别的，每一套房子都有单独的价格，一房一价就是这个意思。在售楼处看房子的时候，一般开发商会把所有在售房源的基本信息都公示出来，购房者可以查看自己中意的房子的各种信息，房价也在其中。售楼处看房要注意什么1、开发商的资质和证书。进入售楼部，首先要看是否有企业的...
同一楼盘,每栋楼的价是不是一样的,然后楼层不一样价位也不一样吗...
相对来说是这样的，比如我们常看到的起步价XX，其实这房子要么没有，要么就是在小区里位置最不好的一套房子，虽然是同一楼盘，但是每栋楼也有自己的位置，好位置的楼第一是抢的快，第二一般价位会偏高一点点，当然，楼层的不同价格也是不一样的，低楼层一般便宜些，还有就是顶层一般便宜些 ...
看房子的时候会发现明明是在同一个楼盘,为什么价格却大不相同?
首先，如果是同一幢房子的话，上下楼层的房价都是不一样的，毕竟不同的楼层住的感觉感受也不一样。比如发现房子中间的楼层都比较贵，底层和顶层反而比较便宜，比较不受人青睐。如果是广受人欢迎的，肯定房价也会更高一些。毕竟开发商也想赚更多的钱啊。而且中国人比较相信一些数字，一些带四的可能房价...
购房时同一小区房价为什么不同?
户型不同，不同房子有不同的户型，价格自然也是不一样的，客厅面积、采光通风好坏、动线分布是否合理都会直接影响到户型的价格。一般价位高的户型要好一些，自然也会更加抢手。相反，价位低的户型自然就没那么好了。小区交通。大型社区对于交通情况较为明显，同一小区距离公交站、地铁近的楼价格一般稍高些...
为什么同一个小区,每栋楼每个楼层价格都不一样,是不是被开发商骗了
正常情况下，房屋的价格会随着楼层高度的增加而增加，这是因为：1、高层本身造价就要高一些，如基础要求、消防要求、结构要求等；2、高层越往上通风和采光都要好一点；3、功能设计不同，如高楼停电、停水问题，高层楼在功能设计上一般都是双电源，备用水池等。一般情况下，6层的房子多为3-4层最贵，...
同小区同户型同楼层 房屋差价从哪来?
户型楼层相同，单元不同 例如边套往往多一个采光面，但更多可能受到周边噪音的影响。如果楼栋紧邻街道或商业区，那么把边的房子相对价格就会低一些。另外，不同单元对应的景观有很大不同。户型相同楼层相同，朝向不同 很多房子“对对碰”设计，也就是说一个单元里面501和503是同一户型，一左一右；另外的...
