1、户型差异
其实不同的户型，价格差异也是很大的，尤其是边户和中间户，它们的差距就更大了!先不说采光通风的问题，仅仅就面积而言，边户可使用的面积就要比中间户的可使用面积要大上许多。
2、楼层差异
一般来说，楼层的高低也是会影响到室内采光和视野开阔度的，比如，顶层和底层、有供暖设备、供电设备的楼层价格相对便宜，中层的房子价格最贵。更比如楼高为6层，3-4层的最贵;楼高为12层，7-8层最贵;楼高为18层，12-16层的房子最贵;楼高为25层，18-23层的最贵。
3、房屋朝向
除了楼层之外，对同一小区房源价格影响最大的就是房屋的朝向了。南向最贵，北向最便宜，这是基本的房产知识，相信不用小编说大家也早就知道了。尤其是塔楼，基本上各个朝向的户型都有，价格也相差很多，买房时要好好挑选。
同一小区为什么房价不同
1. 地理位置与房源位置的不同。每个小区内的地理位置都有优劣之分。例如，靠近马路或者商业街的房源可能价格较高，因为它们提供了便利的交通和商业设施。而远离噪音源、绿化较好的位置也会吸引购房者，从而提高房价。此外，房源在小区内的具体位置也会影响价格。一般来说，高楼层、朝阳面的房源更受欢迎，...
哪些因素影响同一个小区却不同价为什么同一个小区差价那么大_百度知 ...
同一小区的房子在不同时间的市场环境下价格也会有所不同。政策因素：地方对房地产市场的调控政策会对房价产生影响，如限购、限贷等政策会导致房价下跌。房屋面积和户型：在同一小区中，不同面积和户型的房子价格也会有所不同，面积较大、户型较好的房子价格相对较高，而面积较小、户型较简单的房子则价格...
同一小区房价为何差距大?八大因素影响房价
3、房屋房龄房龄也是影响房价的一个因素，除去大城市中心地区的“老破小”，对于同一小区房子来说，房子越新，房价越高，因为，从贷款的角度看，银行会考察房龄，房龄越大申请贷款的难度越大，购房人会考虑贷款申请的问题，尽量选择房龄小的房子，老房子相比新房竞争力小，价格自然就低一些。4、房屋朝向...
为什么同一个小区房价不一样
同一个小区的房价不一样是很常见的，甚至可能出现同一层的房子价格不一样。每一套房子的价格都是单独的，开发商宣传的时候一般都只给出整体均价，实际上房子的价格会因为户型、物业类型、朝向、采光、楼层等多个因素产生差异。一般来说定价高些的房子整体舒适度要高一点，购房者要依据自己的经济情况进行...
相同小区,为何价格差异如此之大?
房屋户型影响居住的舒适度，进而影响房屋价格。同一小区有不同的户型，好的户型会受到购房人青睐，价格也会高一些。从功能区的角度看，客厅的面积大小和采光的强弱、餐厅的独立性、厨房的采光强弱和布局的合理性以及卫生间干湿分离和通风状况、卧室的私密性、采光通风等都会影响户型的好坏。五、楼层的高低 ...
同一小区房价差这么多 原因在这!
一、楼座位置不同 有些楼座位于小区中心位置，不临街，居住环境相对安静；而临外围临近街道的房子大多数会遭受到一些污染，比如噪音污染、光污染、灰尘污染以及异味污染等，这些污染会影响到室内空气，这样就会导致价格的差异。二、交通不同 买房时交通问题也比较重要，交通便利与否当然不能忽视。现在很多小区...
为什么同一小区的房子价格有差别
1、户型差异其实不同的户型，价格差异也是很大的，尤其是边户和中间户，它们的差距就更大了!先不说采光通风的问题，仅仅就面积而言，边户可使用的面积就要比中间户的可使用面积要大上许多。2、楼层差异一般来说，楼层的高低也是会影响到室内采光和视野开阔度的，比如，顶层和底层、有供暖设备、供电设备...
同一小区的房价差异为何还那么大
户型不同的房屋价格差距也很大，尤其是端户和中户差距是非常大的。很多购房者可以注意到这样一个现象，那就是在同一栋楼同一层楼，同一个户型价格上都是有差异的，只说差异比较小而已，这里主要就是采光的和朝向问题，朝向中庭的和朝向马路价格肯定不同。三、市场不同行情好的时候和行情不好的时候...
同一小区房子价格相差甚远的真相
同一小区、面积差不多大的两套房子，为什么价格会相差数万元?其实还有原因在背后影响着房价。第一个是污染 为了避开污染，要尽量选择离外围主干道远一些的房子。因为大多数外围临街的房子都会遭受到更多的噪音污染、灰尘污染、光污染以及异味污染(比如餐厅烧烤摊)。如果遇到这样的情况，不仅有可能影响夜晚的...
同一个小区房价为何不同 揭露你不知道原因
一、房龄问题 房龄问题实际上是产权时间问题。现在市场上的房子产权比较复杂,同一地段甚至同一小区都有可能存在区别。比如商品房小区混合了70年纯住宅和商住房,这两种房子的价格就有可能存在较大差异。在二手房市场上,纯住宅一般比商住房更受欢迎。有些房改房的小区的产权年限也存在差异。对于一套房改房来...
