经济适用房转商品房要求：
1、经济适用房过户首先需要满足经济适用房上市交易条件：经适房契税发票上的日期或者房产证发放日期是一定要满5年才能交易的。
2、备齐以下材料：
户口本；双方身份证及复印件；结婚证；经济适用房买卖合同原件或复印件；房本中的户型图和房屋登记表各两张；买经济适用房时已缴纳的综合低价款证明(蓝色纸)和契税证明及其复印件；房本及复印件。
经济适用房父母可赠与子女吗
法律分析：可以 父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，...
经济适用房怎么过户给孩子
经济适用房过户给孩子可以通过赠与或买卖的方式过户给孩子，不过需要经济适用房满5年，并且上市转成商品房后。一、赠与过户流程：1、受赠人提交购房资质审核;2、双方签订赠与协议;3、双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公证);4、双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。二、买卖过...
经济适用房可以过户给子女吗
1、不过经济适用房需先上市转成商品房后，再以赠与的方式过户到子女名下。2、需要注意的是经济适用房上市交易条件需要满5年才能交易的。3、买经济适用房是可以贷款的，经济适用房贷款方式的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。4、一般情况经济适用房贷款方式有四种，不过因为5年以内的经...
经济适用房能过户给子女吗
经济适用房是可以过户给子女的，但是需要满足前提条件。经济适用房过户给子女的话，首先需要满足经济适用房上市交易条件，既购买经济适用房满5年，然后转成商品房后再以赠与的方式过户到子女名下。经济适用房过户流程1、买卖双方按照约定成交价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同，并且在合同上签署姓...
房产可过户给加入外籍的子女吗
1、经济适用房是可以过户给子女的，但是需要满足前提条件。经济适用房过户给子女的话，首先需要满足经济适用房上市交易条件，转成商品房后再以赠与的过户到儿女名下。2、一般情况下，经济适用房的契税上的日期或者房产证发放日期是要满5年才可以上市进行交易。3、但是每个地方对于经济适用房的过户要求...
经济适用房可以过户给子女吗
可以的，但是经济适用房需先上市转成商品房后，再以赠与的方式过户到子女名下。经济适用房转商品房要求：1、经济适用房过户首先需要满足经济适用房上市交易条件：经适房契税发票上的日期或者房产证发放日期是一定要满5年才能交易的。2、备齐以下材料：户口本；双方身份证及复印件；结婚证；经济适用房...
经济适用房过户给子女费用
如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。二、以一套81平的两房为例，目前的市场价格在120万元左右，房产证未满5年，买入价格只有40万。1、赠与：首次过户时只缴3%契税 房产“赠与”...
经济适用房可以赠与子女吗
经济适用房在符合前提条件的情况下可以赠与子女，经济适用房需要在房产证取得5年之后方可上市交易，在办理完相关产权变更登记后可以转化为普通的商品房，此时就按照商品房进行赠与手续即可。根据《经济适用住房管理办法》规定：第二十六条经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后，方可按市场价...
经济适用房可以赠与子女吗
具体年限和比例由市、县人民政府确定。个人购买的经济适用住房在未向政府补缴收益前不得用于出租经营。经济适用房在上市交易时需要缴纳2%的土地出让金，其他税费标准和操作程序与普通房屋相同。经济适用房交易前需要到土地部门缴纳2%的土地出让金，待房产证办理下来，再过户给对方。
经济适用房过户费太高怎么办
经济适用房过户费太高的解决办法有：一、遗嘱赠予，通过遗嘱的方式让自己的子女继承房子，过户时是不需要缴纳过户费的；二、通过买卖，通过买卖的方式，虽然首次需要交纳一定的过户费和税费，但再次出售时不需要再缴纳20%的税费；三、买房时将产权写共有人，将房子通过买卖方式给共有人交纳的税费会比较...
