经济适用房可以赠与子女吗

如题所述

法律分析:如果赠与过户,要带房产证和当事人身份证到公证处进行赠与公证,有继承权的所有人员都要到场亲笔签名同意,然后到房产交易中心办理产权过户手续,缴纳房价3%的契税和0.05的印花税,免其他所有的税。这是最省钱的过户办法。如果继承或买卖也可以,要缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税,5.5%的营业税和20%的个人所得税。

法律依据:《中华人民共和国经济适用住房管理办法》 第二十六条 经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后,方可按市场价上市出售;出售时,应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。具体年限和比例由市、县人民政府确定。个人购买的经济适用住房在未向政府补缴收益前不得用于出租经营。经济适用房在上市交易时需要缴纳2%的土地出让金,其他税费标准和操作程序与普通房屋相同。经济适用房交易前需要到土地部门缴纳2%的土地出让金,待房产证办理下来,再过户给对方。

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经济适用房可以过户给子女吗
可以的,但是经济适用房需先上市转成商品房后,再以赠与的方式过户到子女名下。经济适用房转商品房要求:1、经济适用房过户首先需要满足经济适用房上市交易条件:经适房契税发票上的日期或者房产证发放日期是一定要满5年才能交易的。2、备齐以下材料:户口本;双方身份证及复印件;结婚证;经济适用房...

经济适用房可以过户给子女吗
1、不过经济适用房需先上市转成商品房后,再以赠与的方式过户到子女名下。2、需要注意的是经济适用房上市交易条件需要满5年才能交易的。3、买经济适用房是可以贷款的,经济适用房贷款方式的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。4、一般情况经济适用房贷款方式有四种,不过因为5年以内的经...

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经济适用房可以过户给子女吗
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