法律分析:如果赠与过户,要带房产证和当事人身份证到公证处进行赠与公证,有继承权的所有人员都要到场亲笔签名同意,然后到房产交易中心办理产权过户手续,缴纳房价3%的契税和0.05的印花税,免其他所有的税。这是最省钱的过户办法。如果继承或买卖也可以,要缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税,5.5%的营业税和20%的个人所得税。
法律依据:《中华人民共和国经济适用住房管理办法》 第二十六条 经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后,方可按市场价上市出售;出售时,应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。具体年限和比例由市、县人民政府确定。个人购买的经济适用住房在未向政府补缴收益前不得用于出租经营。经济适用房在上市交易时需要缴纳2%的土地出让金,其他税费标准和操作程序与普通房屋相同。经济适用房交易前需要到土地部门缴纳2%的土地出让金,待房产证办理下来,再过户给对方。
经济适用房父母可赠与子女吗
一、经济适用房父母可赠与子女吗1、经济适用房在符合前提条件的情况下可以赠与子女。经济适用房需要在房产证取得5年之后方可上市交易,在办理完相关产权变更登记后可以转化为普通的商品房,此时就按照商品房进行赠与手续即可。2、法律依据:《经济适用住房管理办法》第二十六条经济适用住房资格申请采取街道办...
经济适用房可以赠与子女吗
经济适用房在符合前提条件的情况下可以赠与子女,经济适用房需要在房产证取得5年之后方可上市交易,在办理完相关产权变更登记后可以转化为普通的商品房,此时就按照商品房进行赠与手续即可。根据《经济适用住房管理办法》规定:第二十六条经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后,方可按市场价上...
经济适用房父母可赠与子女吗
法律分析:可以 父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,...
经济适用房怎么过户给孩子
经济适用房过户给孩子可以通过赠与或买卖的方式过户给孩子,不过需要经济适用房满5年,并且上市转成商品房后。一、赠与过户流程:1、受赠人提交购房资质审核;2、双方签订赠与协议;3、双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公证);4、双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。二、买卖过...
经济适用房可以过户给子女吗
可以的,但是经济适用房需先上市转成商品房后,再以赠与的方式过户到子女名下。经济适用房转商品房要求:1、经济适用房过户首先需要满足经济适用房上市交易条件:经适房契税发票上的日期或者房产证发放日期是一定要满5年才能交易的。2、备齐以下材料:户口本;双方身份证及复印件;结婚证;经济适用房...
经济适用房可以过户给子女吗
1、不过经济适用房需先上市转成商品房后,再以赠与的方式过户到子女名下。2、需要注意的是经济适用房上市交易条件需要满5年才能交易的。3、买经济适用房是可以贷款的,经济适用房贷款方式的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。4、一般情况经济适用房贷款方式有四种,不过因为5年以内的经...
经济适用房可以赠与亲属吗
经济适用房可以赠与亲属。赠与范围法律没有做限制,可以赠与任意关系。据国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出,三种情形下的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税。房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人,受赠人表示接受赠与的协议。其中将房屋...
经济适用房父母可赠与子女吗
经济适用房是没有赠予的权利的。因为经济适用房的建设是用于解决低收入者的居住问题的,所以有限产权中不包含赠予的权利。同时,从经济适用房的用途来看,对于继承也应有所限制。
经济适用房可以过户给子女吗
1、经济适用房是可以过户给子女的,但是需要满足前提条件。经济适用房过户给子女的话,首先需要满足经济适用房上市交易条件,转成商品房后再以赠与的过户到儿女名下。2、一般情况下,经济适用房的契税上的日期或者房产证发放日期是要满5年才可以上市进行交易。3、但是每个地方对于经济适用房的过户要求...
经济适用房能过户给子女吗
经济适用房是可以过户给子女的,但是需要满足前提条件。经济适用房过户给子女的话,首先需要满足经济适用房上市交易条件,既购买经济适用房满5年,然后转成商品房后再以赠与的方式过户到子女名下。经济适用房过户流程1、买卖双方按照约定成交价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同,并且在合同上签署...