买的老房子没有过户原房主找不到

如题所述

法律分析:购买房屋后没有及时过户,找不到原房主。买家当事人可以凭买卖合同,付款凭据,身份证,到合同履行地区法院起诉维权。

可以在胜诉后,买家凭生效的判决书,到住房所属房管部门申请办理单方过户手续。

法律依据:《房屋登记办法》 第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。

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买的老房子没有过户原房主找不到
法律分析:购买房屋后没有及时过户,找不到原房主。买家当事人可以凭买卖合同,付款凭据,身份证,到合同履行地区法院起诉维权。可以在胜诉后,买家凭生效的判决书,到住房所属房管部门申请办理单方过户手续。法律依据:《房屋登记办法》 第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、...

十几年前的老房子买了一只没过户,现在想过户可是找不到房主了,貌似已经...
根据法律规定,卖方不到场签字不能过户,你可以起诉到法院,由法院出具协助执行通知书,房管局协助办理过户手续。

老房子卖了没过户还属于我的吗
【法律分析】:属于。买二手房没有过户,双方签订的房屋买卖合同虽然有法律效力,但是从产权认定来说,还属于原房主。根据《房屋登记办法》第二十五条房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载,缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明,包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》...

买了个老房子房主已经过世没办过户手续怎么办
你无权处分你大伯及姑妈的,但如要拆迁却又找不到他们,可以向法院申请宣告他们失踪!===可以,你和你母亲是你父亲财产的第一顺序继承人,理应由你们继承。你大伯和姑妈只是第二顺序继承人。根据1985年4月全国人民代表大会通过的《中华人民共和国继承法》,“继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二...

以前买的老房子如何办理房照,当年没有过户 且现在原户主已死
比较麻烦,可以肯定的是不能直接过户到你名下。1、首先由原房屋所有权人的合法继承人继承房屋,过户到继承人名下;2、由合法继承人再过户到你的名下,交易或是赠与;3、合法继承人在获得房屋所有权后的五年内过户给你,要缴纳20%的营业税,所以,只能先公证赠与,五年后再过户到你的名下。

...有房产证明\/但忘记过户了!因为是老房子!没有土地证的!请问怎么办...
你得找原房主办理房屋过户手续,因为现在从法律意义上讲,房子还不是完全属于你的。因为从法律角度讲,房产权属证明是房屋所有权的唯一证明。所以你得赶快办理过户手续。至于土地证的问题,得分具体的情况了,如果是因为历史原因,那就依房产证为准。现在的关键是老屋以前的房主得配合你的过户行为。

20年前在农村买了四间看房子,没有过户,原房主的户口不在本村已经迁到...
是可以的。有血缘关系。没写遗书的话,看法院怎么分了,第一继承人是儿子女儿侣伴。

十几年前买了一个老房子,但是没有过户。现在要过户要怎样办手续?_百度...
十几年前买了老房子没过户 现在要想过户首先要联系上卖房者 和他一起带上身份证以及买卖合同 去房产交易大厅办理过户手续

买了一套三手老房子,大票,现在找不到大票上面写的那个人了。怎么才能...
你先找到卖给你房子的人,让他出具先前买房的合同。然后让他向法院提起诉讼,诉讼请求为要求对方履行协议内容,在经过判决后,即可到房屋管理部门登记过户。 先更到他名下,然后你再去更名。麻烦点但是也是没办法的办法

几十年的老房子没证怎么办
如果不予受理,也可以走法院诉讼程序;如果是私有财产的话,找不到原房主,可以带上购房协议和相关的房款收据到区法院进行起诉,要求原房主履行合同变更房产证。一、老房子什么证都没有怎么办如果是共有财产,可以去房管所协商公产证更名的相关事项,必要时还得去公证处公证。如果不予受理,也可以走法院...

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