五十四条按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。
但是婚姻法解释规定：夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
如果房产证上是两个人名字的话，单方拿去贷款原则上是过不去的，因为贷款要做抵押登记，相关法规规定：有房屋，应当由共有人共同申请登记。所以，正常流程理应要有同意才可抵押。
如果房产证是一个人名字的话，原则上是共同财产共同同意，不排除登记名字的那方可以单方抵押的。
夫妻一方偷拿房产证做抵押
法律分析：处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。一方偷拿房产证做抵押，另外一个一方可以主张抵押无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份...
老公偷偷拿房产证去抵押贷款
老公偷偷拿房产证去抵押贷款的处理方式如下：1、如果夫妻共同财产被一方私自抵押，另一方可以申请撤销抵押行为；根据《民法典》第一百七十一条，无权代理的行为对被代理人不发生效力，抵押行为未经配偶追认前，善意相对人有撤销权利；2、如果抵押已经登记，抵押权设立，房屋抵押有效，但配偶可依法申请撤销；3...
夫妻一方偷拿房产证做抵押有效吗
法律分析：夫妻共同房产，属于共有财产，关于共有财抵押规定如下：五十四条按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。但是婚姻法解释规定：夫或妻...
夫妻一方偷拿房产证做抵押
法律分析：单独一方不能拿去抵押贷款。夫妻共有财产处置单方处置没有效。房产证上登记的所有产权人都要同意,签字才能贷款。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共...
夫妻一方偷拿房产证做抵押有效吗
第一，这是有效的，因为夫妻之间存在法定的代理权。即便隐瞒着另一方，或者没有多少立方的同意的情况下，这个抵押贷款行为也是有效的。第二，如果和银行之间存在恶意串通侵害到别人的利益的情况下，这个合同这个抵押行为就是无效的。因为违反了法律上的强制性规定，又可以通过诉讼方式来推翻 ...
夫妻一方能拿房产证抵押贷款
所以，共有权房产也是可以办理抵押贷款的，不过，办理流程要相较私人房产麻烦很多，因为，在办理抵押前一定要经过每个共有人的书面同意才可。 但这里要说明的是，共有权房产的一方产权人是可以对其名下的部分房产进行抵押的，这种抵押行为是合法有效的，但这种行为是否会损害到其他共有人的利益呢?事实上...
求问丈夫未经妻子同意将房屋抵押有效吗
丈夫未经妻子同意将房屋抵押是无效的。房屋是属于夫妻的共同财产，其中的一方不可以擅自就把房屋抵押，每个人都有房子的处分权利。最高人民法院《关于贯彻〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第89条作了规定，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、...
房证是夫妻俩的名字,其中一方能偷办二次抵押贷款吗
如果未经另一方同意而擅自进行二次抵押贷款，可能会面临刑事处罚。综上所述：房证是夫妻俩的名字，其中一方不能偷偷办理二次抵押贷款。因为该房产是夫妻共同拥有的，任何一方单独进行贷款都需要得到另一方的同意和授权。如果未经另一方同意而擅自进行贷款，那么可能会构成违法犯罪行为，并面临法律责任。
夫妻共同房产在一方不知情的情况下抵押
1. 夫妻双方必须共同签字才能设立抵押权。2. 抵押协议若被认定无效，设立抵押的一方应承担相应责任及经济损失。3. 一方若擅自使用共同财产，且该使用不属于家庭生活必需，另一方有追回权，但此权利不得对抗无过错的第三方。房产权利保护的法律规定：1、房产所有权证明：房产证是证明房产所有权的法律文件；...
夫妻离婚后房产证被另一方拿走一半到房产局做抵押会有效吗?
房产证上有共有人名字的，如果进行抵押或其他原因的处置，必须得到所有共有人同意才有效，即使是夫妻共有房产、房产证上只有一方名字的，在另一方不知情、对方不知情的情况下进行了抵押或其他处置的，配偶的另一方也可以请求确认处置无效，协商不成可以起诉到法院解决。2、你所说的房产证密码保护：建议...
