买二手房要注意什么？
比如要交哪些税？还有跟中介要办什么手续？要给中介什么钱的？房龄是多少年好点？过了10年就不好了吧？
还有房产证怎么鉴定?我看了东莞很多二手房，感觉还行，也不知道怎么选，是朝南还是朝北？这个方向不懂，还有一楼的好不好？怎么一楼的房很少人要呢？
买二手房需要注意什么呢
买二手房需要注意的事项如下：1、产权要没有瑕疵；2、合同中付款条款要约定清楚；3、违约金要约定明确；等等。【法律依据】《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。任何单位或个人都不得...
购买二手房应该注意什么
注意下列问题：1、小心卖方一房多卖。买二手房时，购房者一定要小心卖方一房多卖，最好让卖方把房产证放在中介公司，并让中介提供收条，这样做还可以防止卖方抵押房产。2、明确过户，房款交付时间和形式；明确过户时间，以及在有效期内未过户情况下原业主应该要负的责任。3、实地探查房屋质量以及是否还在...
买二手房注意的问题有什么
买二手房注意的问题有：1、不要只看总价还要看单价；2、不要只看房龄还要看质量；3、房子能否正常交易，明确房屋面积；4、确认交易细节；5、理清违约责任。【法律依据】根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，出卖人未取得商品房预售许可证明；与买受人订立的商品房预售合...
买二手房过程中需要注意什么
二手房买卖过程中需要注意的问题：1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。3、二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。4、产权是否可靠。5、原单位是否允许...
买二手房需要注意哪些方面
买二手房需要注意的方面有：1、要核实房屋所有权人身份。2、尚未取得房屋所有权证的房屋，无法办理过户手续，谨慎购买。3、要核实房产性质，确认是否可以上市交易、是否有额外费用。法律依据：《城市房地产管理法》第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并...
买二手房需要了解的注意事项有什么
1、要注意该房是不是允许出售的房屋。2、要注意出卖人是否是房屋所有权人。3、注意房屋是否存在共有人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。4、注意房子是否存在质量问题。【法律依据】《物权法》第97条，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产...
买二手房注意哪些方面
买二手房需要注意的方面：一、产权情况 购买二手房时，首先要了解房屋的产权情况，包括产权是否清晰、是否存在纠纷、产权年限等。确保购买的房屋具有合法的产权，避免陷入产权纠纷。二、房屋状况 购买二手房时，应详细了解房屋的状况，包括房屋的结构、装修情况、设施设备、使用年限等。同时，还需了解房屋的...
购买二手房要注意什么
1、小心卖方一房多卖：由于当下购房者较多，这就给卖方提供了一房多卖的可乘之机。所以，买二手房时，购房者一定要小心卖方一房多卖，最好让卖方把房产证放在中介公司，并让中介提供收条，这样做还可以防止卖方抵押房产。2、多交定金：二手房交易往往周期比较长，一旦房价出现大涨的情况，那么卖方很...
买二手房要注意什么
在合同上都要注明卖方的房子的详细情况，同时缴纳委托代理费。4、为保证房产买卖双方的切身利益，杜绝交易中不必要的纠纷，中介接受买卖双方当事人的共同委托后，以中间保证人的身份为房产交易中的“购房款给付、房产交接”等事宜提供居间中保服务。5、买卖双方缴纳相关税费，办理立契过户手续。
买二手房需要注意什么
挑选二手房注意事项：确认房产转让合法性、核实房产面积与质量、了解物业与配套等。1、了解是否属于允许出售的房屋 因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。2、所有权是否真实、完整、可靠 房屋所有权人是否与他人拥有“共...
