我父亲已经去世了，我母亲还健在还有哥哥，我们已经到公证处公证了，办的继承赠与给我；我还没过户

Question

请问；我能不能直接过户给我儿子

Answer 1

不能，遗产只有在被继承人去世后才发生物权变动，所以现在你不能过户给你儿子，但是已经办理公正继承了，你就不必担心了，说句忌讳话，就算你在你母亲去世之前有什么意外，你儿子是能代位继承的，就相当于你儿子有了你的继承权。

Answer 2

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条　下列房地产，不得转让：

　　（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

　　（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　（三）依法收回土地使用权的；

　　（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

　　（五）权属有争议的；

　　（六）未依法登记领取权属证书的；

　　（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

不能直接过户给你儿子。
纵横法律网 张奕律师