房产证上可以同时写2个人的名字吗？
前提是我们就是未登记结婚先买了一套房，但是还没签购房合同呢。
我听说：
“房屋产权证上可以同时写两个人的名字,户主写一个,房屋产权共有人写一个.即使未结婚登记,也是两人共同拥有该房屋产权;如果登记结婚了,当然也是两人共同拥有,即使以后出现了婚姻危机,该房产自然要平分.
注意一点:签了购房合同后,你就应该告诉开发商(如果他代办房产证的话)办房证时,写上你们两个人的名字,确定谁的名字填户主,谁的名字填为共有人.”
我想问一下户主和共有人的权利最大？在房管局登记的是户主还是共有人？在房产证上真的能体现2个人的名字吗？
（请详细作答）先谢谢了~~~~~~~~急~~~~~~~
最佳答案追加分~~！！！
"为人民服务光荣 "
要是签了2个名字，是不是就每人都有一本房产证啊？可是房产证应该只有一本吧？
房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。
如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
扩展资料：
中国青年报社社会调查中心联合问卷网，对2016名受访者进行的一项调查显示，40.8%的受访者会为房产证上写谁的名字而顾虑烦恼。
66.4%的受访者认为房产证上有必要写夫妻两人的名字。43.7%的受访者觉得在房产证上加另一方名字，会有利于婚姻稳固，24.6%的受访者认为不会。
调查中，40.8%的受访者会为房产证上写谁的名字而顾虑烦恼，39.9%的受访者不会，19.3%的受访者回答说不好。
60.9%的受访者表示身边因房产证加名的问题而闹矛盾的夫妻多，27.9%的受访者感觉一般，11.2%的受访者表示很少。
从物权法的角度来看，只要加上名字通常都会认为是双方共同所有。
假如男方在婚前购买了房产，有的女方会要求在结婚前加名，有的会要求在结婚后加名。还有一种情况是，用一方婚前的房子换了另一栋房屋时会要求加名。
房产证上能加几个人的名字呢？
有网友说，房产证上完全能写两个人的名字。而且写几个人就有几本房产证，每人一本。如没有特别注明每人占得比例份额，就说明产权是平均分配的。以后如要出售，那几本产证都要到齐，这是为了避免法律纠纷的出现。
房产证上有“权利人”、“房产共有人”两项。 房产共有人2人名字+共有。这样无论今后对这个房产的处置怎样，都必须经过2人一致同意。 至于整个购房款项购成到比例，双方应该有一个备忘录：写清总房款数，2人各占到比例数。今后，万一要变卖这房产，不管升值还是贬值，所得款项就按照这个比例分成。 可以共同还贷，这在同贷款银行具体制定还款计划时会有共同还贷的内容，提供公积金账户。
自从新婚姻法颁布一下，这种房产纠葛就一直让很多夫妻纠结，其实，买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。
房地产权共有(用)证与房地产权证性质一样，在房地产权证上应当注明共有的情况。
房产证上加名字从某种意义上不存在的按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
房产证加名字流程也是需要视情况而定，不同情况流程也会随之不同。
1、 原有名字的改变。
因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可。
2、 房产证名字减少。
原来为多人共有的房产，现在要减少，则通过买卖或者赠与给现有产权人，产权人就相应的减少。
3、 房产证增加名字。
这种情况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人，交易完成新权利人的名字加进房产证。对于夫妻之间，要增加另一方的名字，有些地方可以凭借结婚证直接办理增加;在深圳，无论是增加夫妻或者家庭成员的名字，还是需要通过买卖或者赠与的方式，才能将对方作为部分产权人加入。
4、 买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动。
商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。
（以上回答发布于2016-12-15，当前相关购房政策请以实际为准）
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房产证上写多少人的名字是没有限制的。房产证包含房屋所有权证（红本）和房屋共有权证（绿本）两种，两个都具备同等的法律效力，但红本只能写一个人的名字；绿本则没有数量限制。
只需要在办理产权证的时候提交两个人的资料就可以了，身份证、户口本、婚姻证明就可以了，如果办理按揭贷款的话还需要提供收入证明、银行流水。
