房产过户流程如下：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场，如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
抵账房走售楼处流程
抵账房走售楼处的流程是和开发商直接签订订购协议，由开发商为购房者进行办理网签以及不动产权证，需要购房者将房屋的首付款交付给开发商，并且开发商给购房者开具支付收据，而开发商收到钱款之后付给抵账公司，确保房屋没有任何抵押的情况下，购房者才可以进行贷款。不过需要注意的是，如果开发商已经和抵...
抵账房走售楼处的流程是什么
房产过户流程如下：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场，如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定...
抵账房走售楼处流程
如果没有备案过，可以直接走售楼处。如果有进行备案，则需要开发商先去办理退房手续，再来走售楼处。一定要房屋干净，这类抵账房才能走售楼处购买，不然存在很多问题。2、夫妻双方身份证，结婚证，房本复印件，老房子的话则需要国土证，还有夫妻双方的详版征信报告，预约到银行填资料进件，一般散户不接。...
抵账房走售楼处流程
1. 购房者与开发商直接签订抵账房的订购协议。2. 开发商负责办理网签和不动产权证手续。3. 购房者需将首付款交付给开发商，并获取支付收据。4. 开发商在收到款项后，支付给抵账公司，确保房屋无抵押。5. 购房者方可申请贷款，购房流程通常如此。然而，特殊情况下，如果开发商已与抵账公司完成转让手续...
买抵账房走售楼处手续靠谱吗
抵账房走售楼处流程：1、准备好材料，买房前，准好身份证、户口本及收入证明、结婚证明。如果是外地户籍的话，还需要准备社保证明。2、看房选房，去售楼处看房，选择好中意的房源，并且支付购房意向金。3、签订购房合同并支付首付款，签订认购书是商品房销售程序中买卖双方进行的第一个实质性环节，购房者...
抵账房走售楼处流程是什么?抵账房走售楼处安不安全
抵账房走售楼处流程是什么？1、准备好材料 买房 前，准好身份证、户口本及 收入证明 、结婚证明。如果是外地 户籍 的话，还需要准备社保证明。2、看房 选房 去售楼处看房，选择好中意的 房源 ，并且支付购房 意向金 。3、签订 购房合同 并支付 首付款 签订 认购书 是商品房销售程序中买卖双方进行...
顶账房买卖合同怎么签,开发商抵给建筑商的房子
3、购买抵账房走售楼处手续时，需要注意以下几点： 审查开发商的资质和信誉。抵账房是由开发商抵给建筑商或者材料供应商以偿还债务的房屋，因此购房者需要关注开发商的资质和信誉，包括是否具备“五证”等合法资质和证书。4、开发商在签订合同时，往往会给出更高的价格，以补偿更多的工程款，因此，出现了...
买抵账房走售楼处手续靠谱吗
看开发商是否有对房屋合同备案。如果没有备案过，可以直接走售楼处。如果有进行备案，则需要开发商先去办理退房手续，再来走售楼处。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零一条抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿...
抵账房走售楼处安全吗买工程抵账房要注意什么
如果没有备案过，可以直接走售楼处。如果有进行备案，则需要开发商先去办理退房手续，再来走售楼处。一定要房屋干净，这类抵账房才能走售楼处购买，不然存在很多问题。另外在房屋合同中，应注意这两点，一、合同是否约定的房屋，二、合同是否是网签合同，这点可在签署合同后的第二天，上网输入相关证件号...
买抵账房走售楼处手续注意什么
根据查询百度律临显示，买抵账房走售楼处手续注意事项如下：1、审查开发商是否五证齐全。所谓“五证”是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用许可证、商品房销售许可证；2、购房者与开发商签订购房合同或者由开发商、材料供应商(或施工单位)、购房者三方签订合同。无论是...
