高层顶楼的利弊是什么，怎么避免弊端

Answer 1

要不要买顶层其实要综合经济能力、环境、住房情况来考虑：
优点
1.视野开阔，欲穷千里目，更上一层楼，住的高，风景当然也不同；
2.通风、采光效果好，没有其他建筑遮挡；
3.安静，没有楼上住户的噪音干扰；
4.卫生较好，空间也比较宽敞；
5.空气比较好一些，尤其最近几年雾霾高发，高层雾霾指数更低；
6.隐私保护更好；
7.蚊子及其他害虫不容易繁殖；
8.相对而言，价格较低，这跟很多人不愿意选择顶层决定市场价格有关。

缺点
1.顶层放水的压力更高；
2.夏天阳光照射时间长，气温高；冬天风大，气温低；
3.冬冷夏热，电费高；
4.水压较小
5.高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多
6.没电梯或者没电的情况，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭
专业人士提醒，购买顶楼要注意大诀窍：
一看屋顶。屋顶要是坡式的才是科学的设计。
二看顶楼设计结构和用材。顶层隔热隔水是房屋设计中的重点，材料也要了解清楚。
三是雨天后查看渗水和排水。
四看水压。 五看消防设施。发生火灾，火势与热空气都是往上升，这点要特别注意。
如果是价格相差不大的情况下，我觉得还是非顶楼会好些，毕竟不承担顶楼漏雨风险，万一日后置换也稍微好出手些。很多人观点还是觉得顶楼不是很好。