离婚后安置房的房产证除名，离婚协议没写房产分割，另一方自愿除名需要什么材料吗

Question

回迁房，离婚快一年后房产证才下来是夫妻二人名字。当时离婚协议未写明房产分割，现在男方自愿除名，二人一同去办理除名需要补充协议吗？还是直接拿以前的离婚证，离婚协议就可以了?

Answer 1

需要自愿除名的一方写一份放弃房屋产权的申请书，原因注明离婚，并经公证书公证即可！并携带身身份证、离婚证等。供参考如认可，请釆纳！

追问

写了公证书后去房管局除名，还需要缴纳税务费吗

写了公证书后去房管局除名，还需要缴纳税务费吗

追答

办理房屋产权证必须缴纳税费，我们东北地区以房屋面积为计算方式，90平米以下

为1%，以上分段计算。这与房子确权无关！

Answer 2

除名和加名的情况有些类似，都是采取赠与或二手房转让的方式，将自己名字从房产证上除去。
如果房屋产权之前未做份额约定的话，一般会按照等额划分比例来交税，如果是直系亲属间赠与，免征个税、营业税，只需缴纳契税，按照赠与房产份额的评估值计算;如果按照二手房过户，则需要看买方名下的房屋套数和赠与房产的实际情况，同时可能还需要缴纳个税和营业税等。
如果是非直系亲属间过户的话，可以按照赠与或者二手房买卖;个税、契税、营业税都不能少。
如果因为离婚而需要房产除名的，这个方式比较简单，属于离婚房产分割，需要凭离婚证和房屋两证去房管局办理，是免征税只需缴纳一定手续费和工本费的。