买房除了要知道看房时要注意什么，验房时要注意什么，签订合同时要注意什么，还要知道什么房子可以买，什么房子不能买，如果花了很多钱买到不能交易的房子或者不好的房子，这怎么也不会是件开心的事，所以还是一起来看看哪些房子不能买吧。
1、小产权房
小产权房虽然极其便宜，但便宜也不能轻易就购买，毕竟国家已经出台了相关的法律法规，严令禁止小产权房的交易。而且小产权房存在太多的不规范性，如果轻易购买可能会造成损失。所以还是谨慎些比较好。
2、抵押房
一些售房者因为资金问题，会将房产抵押给银行，但是之后也会选择隐瞒房屋已经抵押的事实，将房屋低价出售出去，所以购房者千万不要购买这样的房子，因为就算你掏钱买了，这房子还是不属于你。在你购买之前，最好去房屋所在地的房地产交易中心查询到房屋权属、抵押情况等相关信息。
3、虎头蛇尾房
虎头蛇尾房指的是房屋周边的配套设施在出售时看似正常运作，可是当你入住后就发现那只不过是假象。所以，当你看到房屋周边那些太过美好的配套设施时，应冷静分析这些配套设施存在的可能性和合理性，不为表面现象所迷惑。
4、联合开发房
这是由有钱无地和有地无钱的企业或单位联合建造的房产，建成后，房产可能会由两个不同的企业将自己=分得的那部分房产面向社会出售，但按国家规定，这类房是不得作为商品房出售的，所以如果你贪图便宜而购入，今后就会遇到房地产权证方面的麻烦。
5、逃债房
有的售房者由于身负众多的债务便选择出售房屋后逃离，或者是经营公司不利就假借破产逃债等，这时你一定要记住，如果你不想被售房者的债主天天上门追债，搅得自己不得安宁的话，那就千万不要购买这样的房屋。并且，在购房之前，一定要核查售房者的身份以及债务情况，如果担心售房者不说实话，也可以向领居打听。
6、黑房
卧室、客厅、厨房等空间太过闭塞，一天到晚都采不到光，并且需要照明，这种黑房对人的身体健康很不利，并且居住成本也会增加。因此，你买房时千万不要图便宜而买下这种黑房，不然就会影响生活质量。
以上就是小编为大家整理的不能买的六种房子，希望可以帮到你们。
（以上回答发布于2015-11-18，当前相关购房政策请以实际为准）
什么样的房子不能买?这六种房子最好避开!
1、小产权房 小产权房虽然极其便宜，但便宜也不能轻易就购买，毕竟国家已经出台了相关的法律法规，严令禁止小产权房的交易。而且小产权房存在太多的不规范性，如果轻易购买可能会造成损失。所以还是谨慎些比较好。2、抵押房 一些售房者因为资金问题，会将房产抵押给银行，但是之后也会选择隐瞒房屋已经抵押...
这6类房子千万不要买,买了就再也卖不出去了!
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这6种房子千万要避开,买了就再也卖不出去,很多人已经后悔了!
二、未满5年的保障房 保障房一般需要满5年之后才能上市交易，未满5年的保障房，即使进行交易，权益也无法得到保障。另外，保障房的户型一般比商品房要差，而且建筑质量可能存在问题。三、两幢高楼间的房子 两幢高楼之间的高层住宅，高区和低区都不太受欢迎，低区的采光明显不如中区和高区，高区虽然采...
什么样的楼房不能买
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告诉你为什么这八种房不能轻易买
六、 有久病之人的房子 从风水学上来说，假如屋内有病人，或与房东合住，房东家中有久病或重病之人，最好都不要搬进去住，免得惹秽气上身。七、 庙宇或坟场附近的房子 屋宅最好不要靠着坟场、大医院，又或者是庙宇、天主教堂、基督教堂等地，因为这些地方阴气太重，一般人最好不要太靠近，免得...
六类房屋千万不要考虑 只要买了肯定有风险
房产交易的过程中，有一些房屋由于本身的一些特性，导致其买卖存在一定的风险。对于此类的房产，比较常见的主要有六种，购房者要学会避开。一、没有房产证的房子 证件齐全、房产证产权清晰才能证明房主对房屋享有所有权，这也是证明买房权利的惟一凭证。如果买没有房产证的房屋，该房屋可能处于抵押或者转卖...
买房风水 哪种房子不能买
一、正对大街胡同、道路的不要买（正冲为箭，主伤人）。二、不远处有高大建筑物的不要买（阻挡阳气，阴胜阳衰）。三、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买（阴气太盛）。买房风水 哪种房子不能买 四、“U”字楼不要买（U字楼形如亡字，常出人命案件）。五、两排东西走向的楼房横向...
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千万要避开!买了也容易卖不出去的6种问题房
房屋买卖合同无法对抗之前成立的租赁合同，且租户享有优先购买权，如果租户不同意搬出租期还比较长，就会出现买房无法入住的情况。六、小产权房。小产权便宜是便宜，但没什么保障，如果被强拆，真是哭都找不着地方！（以上回答发布于2018-03-07，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息 ...
一定要小心!这六种二手房千万不能买
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