新农村建设,村里宅基地要全部转为国有土地,如果有一户不签字,是否可以转变土地性质。

Answer 1

你说的农村土地应该不是建设用地。

要把一块土地转为建设用地，首先要看是否符合当地的土地利用总体规划，在符合规划的前提下，需要相关单位报省市政府办理农用地转用手续，由省市下达用地指标。农民建房的用地指标一般由设区市人民政府负责审批，其他建设用地的用地指标由省人民政府负责审批。涉及占用耕地的，需要履行补充耕地的义务。

获得用地指标后，由县级国土部门负责办理具体的用地审批。农民建房由农户提出申请后，县国土局统一审核后报县政府批准。其他建设用地由县政府征收后通过招拍挂或者划拨提供给用地单位。

不符合土地利用总体规划，或者没有经过省市审批的建设用地属于违法用地

补充：
绝对不能占用基本农田进行任何非农建设

一般农田可以占用进行建设，但一定要先补充相同面积相当质量的耕地。

追问

您好，我村里新农村建设，要把村里的宅基地都建楼房，我家因为赔偿不合理就没有签字。如果我家没签字，也没有给予任何赔偿的状态下，开发商占用我家的宅基地是否违法。如果我家一户没签字，是否整个村的宅基地都能变为国有土地性质。万分感谢。