外地人买本地的小产权房签协议或公证受法律保护吗

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我买的房子没有房产证，但是签订了房屋买卖合同，没有到公证处公证，有法律效益吗？麻烦各位律师给我分析一下合同双方当事人：售房人姓名性别身份证号码买房人姓名性别根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规之规定，售房人和买房人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖安居房达成如下协议一、甲方同意将自己征建的位于的几层几号房卖给乙方。房屋总价为人民币拾叁万（大写）二、甲、乙双方达成一致后，并在本协议签章时，乙方已经全部支付给甲方人民币元整乙方得到该房屋的一切权利（出租、转让、收益、抵押、担保