合同属于民法范畴,而民法属于私法,也就是说大多数的规则都是可以由当事人自由约定的,但是自由约定也不是可以随意来的,那就是必须不违犯强行法的规定。换句话说,就是有限的自由。结合本问题,小产权房在实质上时违法的,也即违反了强行法的规定,在这个违法的基础上建立的合同肯定是无效的了,故不受法律保护!
举个例子:甲抢劫了乙的东西,后甲与丙签订合同,把东西卖给知情的丙。很明显丙甲之间的合同是不受保护的,丙是恶意受让人。购买小产权房的人肯定也是知道这房子手续不全的,形同上例中的恶意。
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