想买小产权的房子,因为小产权房子所签合同不受法律保护,想通过抵押的方式签合同

Question

合同内容大致这样说，我借款XX万元给房主，房主以该套房子作为抵押，如果房主不还借款，房子所有权归我所有，其实不是为了借款这个事情，而是通过另一种方式买这套房子。
想问下这个方式是不是比直接签合同有效，或者有什么更好的办法？

Answer 1

《物权法》第一百八十六条　抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。

Answer 2

你好，小产权房屋没有办法办理抵押且小产权房屋是不能买卖的。

追问

你说的这些我都知道，问题的重点是，我确实要买这个小产权房子，怎么签订协议，能更好的保护自己的利益，比如以后出现纠纷了，以什么样的证据拿出来更能维护自己的权益。

追答

你好，小产权买卖本身就是无效的，出了纠纷也没有具体的法律规定来保护你，只能认定买卖无效。