房产证怎么把奶奶的名字改成我爸爸?

1现在户口本改成我爸爸为户主了,可是所有房产证,地皮证都是我奶奶名字(我家不是公房是私房,自己地皮造的),现在要把我奶奶的名字改成我爸爸的怎么改,要多少钱? 2现在所有房产证都没有我爸爸 我 妈妈的名字,我爸爸可以声请地皮造房子么?

可以采用赠与或者继承的方法过户就可以了。
1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
3、继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后。
温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2020-12-15
房产赠与子女的手续:受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。
具体步骤如下:
1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。
2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。

3、办理公证。

4、办理房屋所有权转移登记手续。
由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并提交下列证件:
1、申请书(窗口提供)。
2、原房地产产权证。
3、相关当事人的身份证、户口簿。
4、赠与书及公证书。
5、契税收据。 赠与人将房屋交付受赠人。这里〃交付〃以办理完房屋产权转移登记为准。 在办理房屋赠与手续时,赠与人与受赠人应签订书面赠与合同,并到房管部门办理过户手续,但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时,如果利害关系人主张权利的,则该赠予行为无效。
第2个回答  2013-10-19
可以按照买卖过户的形式走流程,
缴纳如下费用:
1、契税:如果买房人是首次购房的按房屋成交额的1%税务机关缴纳、如果买房人不是首次购房的按房屋成交额1.5%缴纳。(买方承担)
2、销售不动产营业税按房屋成交额5.5%向税务机关缴纳。(卖方承担)
3、房屋所得税:按房屋增值部分20%缴纳即房屋现售价-房屋取得时买入价。(卖方承担)
印花税:按房屋成交价的万分之十向税务部门缴纳,买卖双方各承担一半。
4、土地增值税:按房屋成交价的1%向税务部门缴纳。(卖方承担)
5、房屋交易手续费:住宅按房屋建筑面积6.00元∕㎡向房屋产权登记部门交纳。买卖双方各承担一半。非住宅的按房屋成交价的1.9%交纳,买卖双方各承担一半。
6、房屋产权登记费:按件收取,每件80.00元,买方承担。
也可以等你奶奶去世之后走继承的流程。
如果当地政府对房子的改造没有限制的话那是应该可以的~!本回答被网友采纳
第3个回答  2013-10-19
到房产局过户,不过要交一定得费用;也可以到工程处公证,证明那房子就是你爸爸的。本回答被提问者采纳
第4个回答  2013-10-19
是呀!到房产部门办理过户手续后就可以把奶奶的名字改成你的爸爸的!追问

要交钱么?

房产证怎么把奶奶的名字改成我爸爸?
可以采用赠与或者继承的方法过户就可以了。1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元\/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、交易过户:如果该...

我想问一下,房产证上如何将我奶奶的名字变更为我爸爸的名字?
1、你爸爸把你奶奶的房子买下来,到房管局过户,要带买卖合同 2、你奶奶把房子赠予给你爸,你爸吃赠予合同去过户。3、如果你爸是你爷爷和奶奶的唯一孩子,那等你奶奶去世后,你爸拿着你奶奶和你爷爷的死亡证明去过户。

房产证如何过户,我奶奶已死去,她的房产如何过户我爸?
2、如果你爷爷也不在了且你奶奶只有你爸爸一个子女,就很简单了。(1)开死亡证明;(2)进行继承公证;(3)办理过户。3、如果你爷爷还健在,房子只能由你爷爷继承,程序同上;4、如果你爷爷不在了,但还有其他子女,按法律规定是要子女平分的,如果想过户给你爸爸,必须由其他子女签字同意并公证。...

房产证怎么把奶奶的名字改成我爸爸? 1现在户口本改成我爸爸为户主了,可...
回答:鉴于涉及案件的要素较为复杂,可以来电详询13611703563

怎样把房产证名字该成我爸爸的
合肥楼盘网为你解答:是去房产所在地的建委办理,可以拿着你爸身份证和户籍所在地开据的证明到建委办理,还有就是买卖过户或者赠与都可以改。

我奶奶想把房子过户到我爸爸名下,办理过户需要什么手续??
1、你祖父母(死亡的要提供死亡证明)和你奶奶带你爷爷的《死亡证明》和《被继承人亲属关系证明》你的父亲、伯伯、叔叔、姑姑(死亡的要提供死亡证明)带身份证、户口簿和亲属关系证明(该证明要由公安户籍部门及街道或当事人所在单位或所在村委会证明才有效)上当地公证处办理房屋产权继承公证,你祖父母...

房产证上的名字是奶奶的,可否直接过户给我?
按你所述,奶奶的房子给你,你叔叔们不太愿意,不能协调好可能会有麻烦。常规的做法是先到当地公证处申请办理爷爷名下房产的遗产继承公证手续,该遗产应由奶奶、你爸爸的兄弟姐妹几人均额继承(你爷爷的父母也是第一顺位继承人,他们应该先于你爷爷去世了),如果要实现爷爷的生前愿望,将该房给你,...

更改房产证上的户主姓名的流程
办理时限:当场办结。(2)原户主户口迁出的。所需材料:①户内成员提出书面申请报告②原户主迁出凭证 。受理单位:户口所在地派出所。办理时限:当场办结。(3)房屋所有权或者使用权发生转移,现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的。所需材料:①现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告②《房产证》或...

房产过户咨询产正是奶奶的名字,过户可不可以不写我爸爸的,直接写我自...
只要过户了,随便写谁的都行。卖卖不需要公证,赠与需要。

房产证和土地证是爷爷的名字,爷爷很早就去世了,奶奶健在想把房产...
一、先需要先办理公证,法定继承人(你奶奶爸爸姑姑)一起到公证处,办理继承公证书,你奶奶姑姑放弃,由你爸爸继承,之后带着身份证明、公证书、房权证等到房管部门申请变更到你爸爸名下即可,每平方需缴纳1元手续费和登记费80元~二、走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让...

相似回答