楼上装修引起的房屋漏水该找谁

Question

我家是去年装修的，装修的时候发现楼上这户人家装修的时候把卫生间墙往外移出了几公分，但是因为没有做好防水，漏水严重，我家天花板上都是水，当时要求楼上把地敲掉做一层防水，他们觉得损失太大不肯，一年来通过我家顶上注浆、他们家淋浴房打防水等方式想补救，到现在虽然不再继续漏水，但是我家墙壁摸上去冷冰冰的。当时装修只用了三个月，是做婚房用的，当时我就要求他们在我家房子装修完毕前把漏水问题处理好，他们当时也含糊的说，你们装修管自己装修就行了，如果造成损失我们赔偿。现在一年时间漏下来的水已经把我家的硅澡泥墙体烂的一塌糊涂，成片往下掉，颜色一黄一白，叫楼上的人出钱给我们恢复原样，他们一分钱也不肯出。楼上这户人家装修是没有去住建局报备过的，我家已报备，物业也去调解过，楼上这户人家已经开始耍无赖了，就是一分钱不肯掏。碰到这种没素质的人，我宁可自己淘钱去修，也要叫他把墙体给恢复原样，几百块不肯拿出，我就叫他损失个几万，请问这种问题应该向哪个执法部门反映？或者有啥好的处理办法?谢谢！

Answer 1

楼上承担责任，开发商可以认为楼上装修导致漏水。

还有一种情况，楼上的防水没有问题,但是楼上把水管埋在空心砖墙里漏水到楼下，会蔓延整个楼板，甚至沿空心漏到楼下住户，而且这种的可能性大，那应是楼上承担责任。

现在房屋是在保修期内，开发商负有保修的义务，漏水原因是很专业的问题，什么可能都有，应交还开发商.物管公司和楼上业主的装修队互相协调，弄清责任归属，只需督促开发商履行保修义务就行了。

Answer 2

你可以先和楼上的住户协商，不行的话可以找物业，在不行的话就到法院起诉或者找社区工作人员调节政府的司法所也管这事

追问

没有专门的执法部门能走简易流程的吗，他们家的装修没经过管理部门的报备，私自改动卫生间墙体很明显，我现在已经不需要他赔钱了，让他省个几百块。我要他把卫生间的墙给拆了恢复原样，损失个几万！！

追答

房管所也管这个事

Answer 3

你还真准备找执法部门，一般部门才懒得管，除非他家的改动是不符合房屋安全的，如果是这样，该由物业和楼上共同承担损失。如果符合完全规范，是因为楼上改动墙体而不做防水，那么楼上负全责！
你可以去法院起诉他，不用请律师，自己写个诉状就OK。
如果楼上很无赖的话，你也可以耍无赖。

追问

是楼上改动墙体不做防，这个很明确，就是不肯赔修的钱。。。。你咋办办

追答

要是我，直接110了，就说楼上毁坏我家东西不赔钱，110肯定得过来协调。
反正要是去法院告就会拖得时间长一些，但是对楼上压力也最大。
嘿嘿，如果你内心足够阴暗的话，可以趁他不在家从他门缝里灌水。。。。

Answer 4

找2坑货去吓唬吓唬他哈哈哈

Answer 5

找物业啊~~~基层防水是物业的问题，

追问

找物业木有用，他们家里装修过，不是物业的责任了，物业最多是一个装修监管没管好，楼上的装修是没报备过的