第二套房子140平方,85万,要交多少税
我和老公婚后买了第一套房子89平方的,不过是中介那买的二手房,没贷款,现在感觉小了想再买个140平方的,也是二手房,85万,如果前面那套没卖掉的话请问要交多少锐?
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.56%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
另外 二手房计税基数是房屋评估价 只知道交易价钱计算不出准确数字 评估价一般都比实际交易价格低 但也有些比交易价高 且各地方政策都不相同 具体得咨询当地中介
第二套房子交多少税
一、第二套房子交多少税 1、契税。普通住宅，90平方米以下，二套房3%、普通住宅，90平方米—140平方米，二套房3%；2、个人所得税；3、增值税。如果个人购买不足2年的住房对外销售，全额征收增值税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税。4、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二...
二套房个人所得税是多少
第二套房子交的税：1、契税。普通住宅，90平方米以下，二套房3%、普通住宅，90平方米—140平方米，二套房3%；2、个人所得税；3、营业税。如果个人购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。1、营业税：面积在144以上产权年限满了5年叫差额...
第二套房子140平方,85万,要交多少税
一般二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.56%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住...
个人第二套房子要交多少税
1. 当个人购买第二套房子时，需要缴纳契税和个人所得税。2. 对于普通住宅，如果面积在90平方米以下，首套房的契税为1%，而二套房则增加到3%。3. 对于面积在90平方米到140平方米之间的普通住宅，首套房的契税为1.5%，而二套房的契税同样为3%。4. 对于140平方米以上包括140平方米的普通住宅，无论...
第二套房子要交多少税
契税：普通住宅，90平方米以下，二套房3%、普通住宅，90平方米—140平方米，二套房3%；个人所得税：增值税。如果个人购买不足2年的住房对外销售，全额征收增值税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税。夫妻一人婚后，以借款人个人名义购买自其自任房后，若再以另一万名女买房，将按照...
买第二套房子要交税吗
买第二套房子是需要交税的，具体要交的税费如下，契税：普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1%，二套房为3%，普通住宅，90平方米到140平方米，首套房契税为为1.5%，二套房为3%，140平方米以上，含140平方米，首套房的契税为3%，二套房也为3%。个人所得税：购买二套房征的个人所得税为1%...
二套房过户税费怎么算的
法律分析：(1)契税，90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。(2)营业税，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担。(3)土地增值税，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担。(4)所得税，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%...
已经有了一套房再买第二套房子的税怎么算
买第二套房子是需要交税的。具体要交的税费如下:1、契税:普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1%，二套房为3%。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为为 1.5%，二套房为3%。140平方米以上(含140平方米)，首套房的契税为3%，二套房也为3%。2、个人所得税:购买二套房征的个人所得...
一个人名下两套房要交多少房产税?
第二套房子交多少税第二套房子交多少税1、首套房子税费交纳（买房人）（1）契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；（2）印花税：房款的0.05%；（3）交易费：3元\/平方米；（4）测绘费：按各区具体规定；（5）权属登记费及取证费：按各...
第二套房子过户要交多少税
其中，对于二次购买房产或者购买面积大于等于144平方米的住宅的消费者群体，契税需按照3%征收；若购买首套房或者面积小于等于90平方米的住宅，则需缴纳税款1.5%；对于首次购买90平方米以下住宅的人群而言，只需支付1%的契税。此外，营业税和个人所得附加于房产成交价格之上，前者为5.5%，后者则为1%。由于...
