我是买方，买二手房，房主有贷款没还完需要我用首付帮赎证，但我担心赎证后不配合过户，怎么办
听说可以去公证，公证都带什么证件，一天能办下来么？中介说不用去公证，签个协议就行。但房主一直说怕过户完收不到尾款，所以我也担心给他首付后不配合我过户，到底该怎么做能避免风险。麻烦说详细点。谢谢了。
既然你们通过中介办理了买卖手续，建立基本的信任是应该的。
我是买方,买二手房,房主有贷款没还完需要我用首付帮赎证,但我担心赎...
无需做公证书 ，你把首次付房钱用定金的形式付给他 ，【这种定金交付将来一旦发生毁约问题 ，按合同法可以追究双倍返还】 他赎回房产证是卖家个人行为 ，你买方并没有责任和义务 ，。因此 他要你出钱可以 ，你让他给你写买房定金收条 ，并由中介签字担保 ，在签订房屋买卖合同书的时候 ，标注多长时...
买二手房,对方贷款未还清,要我先拿钱帮赎房产证,请问要如何操作?
若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常过户交易。不过需要注意的是，一些银行可能在贷款合同中限制购房者提前还贷的时间和次数，如卖方不符合提前还贷的条件，依然难以顺利解除房屋抵押。
买二手房,房东的房产证抵押在银行贷款,需要我们先支付首付帮赎证...
你描述的流程,买二手房通常都是这么做的.作为买方,只能通过完善手续,审慎控制风险.主要包括以下手段:1.在买卖合同中约定首付款额度,违约责任,可要求对方如违约加倍赔偿;2.跟进房东偿还贷款进度,最好面见贷款银行,见到房东每月还款记录 提前还款时间,并将资金在还款前一天转入还款账户,要房东提供完成提前还...
想买一套二手房,但是房东还有贷款没有还完,需要我们提供资金帮他平贷...
这需要看房东有没有能力自己把剩下的贷款还完，如果不行的话，需要你用首付给他垫付来提前还贷，需要和银行约好可以提前还贷的时间，因为每个银行的时间是不同的，你给他垫付进去的钱要确保是打进他的还贷账户里的，同时银行会开具结清证明，之后他的两证等一些证件必须压在你的手上，当然这些的前提...
买二手房,对方贷款未还清,要我先拿钱帮赎房产证,请问要如何操作?
贷款买房是先交首付还是先贷款审批 贷款购房的过程中是需要先付首付的，用户把首付交到房地产商且签署有关的合同之后，才可以去银行申请贷款，申请贷款的情况下银行会查询用户是否已签署了首付合同，倘若没有这个合同的话，银行是不会审理用户的贷款申请的。首付越多贷款越容易批吗 贷款首付多少直接影响...
买二手房,对方贷款未还清,要我先拿钱帮赎房产证,请问要如何操作?
2、如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款合同向银行主张违约责任。友情提醒：在购买商品房时，购房者应认真考虑自己的能力，如果采用按揭，要事先认真了解申请银行按揭的程序和要求，在与开发商签约时，要仔细阅读所有需要...
买二手房之前房东贷款没还清怎么办
一、二手房买卖中上家贷款不还怎么办?1、由买方还清剩余贷款若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常过户交易。不过需要注意的是，一些银行可能在贷款合同中限制购房者提前还贷的时间和次数...
二手房有贷款能过户吗
3、用买方的首付款缴清剩余贷款 这是目前二手房交易中最常用的一种方式,该方式适用于原先房主贷款额度较低,或者那些已经经过大量归还后所剩贷款金额不大的房屋,二手房交易时,买房通常会支付30%到40%的首付款,卖家可同首付款将剩余贷款还清,再注销他项权,再办理房屋过户手续。 以上就是关于房子贷款过户的相关介绍...
买二手房要垫资赎证怎么避免风险
首先、房产买卖双方达成交易，签署买卖协议，并开始买房程序；包括房产买卖双方选择贷款银行，买方向银行申请二手房按揭贷款，并提交银行所需资料，同时办理首期款资金监管手续。待银行初步审查后，拟同意向买方发放二手房按揭贷款的，出具《二手房按揭贷款承诺书》；接下来，就是申请赎证垫资担保。房产买卖双方...
贷款没还完可以过户吗
但是,还是可以通过转按揭的方式进行买卖过户,是通过把买方的收付款项用于解押,再办理过户。贷款没还完可以过户吗贷款没还完不可以过户。原因如下：1、如果本人是按揭贷款买的房子，在房子的按揭贷款没有还清之前，是不能过户房产的。2、只有还清银行贷款，从银行赎回产权，才可以申请到公正出公正过户。3、...
