拿到同贷书不要急于过户
因为如果银行同贷书不下来，卖方是可以将案件撤回来的。但是买方递件成功后已经支付了首期楼款给卖方，对于买方可是什么都没拿到。所以，现在的二手房房贷交易都是等银行同贷书下来才去递件就是为了买方回避这种风险。
二手房交易过程中,若已过户给买家,但银行不批贷款怎么办?
正规的渠道情况下，这种事情是不可能发生的。目前的二手房正常交易流程都是银行贷款审批通过后，买卖双方再去房管局办理过户手续，如果说银行的贷款并未审批通过，那么就不可能先去办理过户，在不专业的中介也不可能犯这个错误。 在你只有在银行审批贷款额度及期限通过之后，双方才会去办理过户手续，过完户...
二手房放卖,买家同贷书批下来付了首期过户后却得知买家私下向银行取消...
可能的原因包括但不限于买家财务状况发生变化、对房屋状况的新发现或是对贷款条款的不满等。接下来，卖家需要根据买家的反馈来制定相应的对策。如果买家的取消行为是基于误解或误判，通过沟通，卖家或许能够说服买家重新考虑并继续贷款流程。例如，如果买家对贷款利率或期限有疑虑，卖家可以协助提供更多信息和资...
买二手房不再怕:银行签了同贷书会不会不放款?
一般是可以的。在签署买卖合同后，购房者均会与开发商或房东协议一个办理贷款的期限，一般约定为两个月也可能更长，如果在约定了时间的情况下，因银行放款需排队，而导致买家不能及时付给卖家房款，由于合同违约规则的原则采取的是无过错责任，因此虽然不能及时交与卖方房款是银行导致，但原则上买方还是违...
买二手房,同贷书出来之后就可以过户吗?交完税过完户多久可以收房子?
对,批贷函出来就能过户了.一般的区域缴税和过户基本一天就可以完成,至于什么时候收房子,都是你跟业主这边协商的,理论上来说过完户房子已经是你的了你有权力收房子,一般情况下以业主拿到房屋总款日期为准.新房产证下发5个工作日做抵押登记,抵押登记出它项权利证.见他正5-7个工作日银行房款....
二手房放卖,买家同贷书批下来付了首期过户后却得知买家私下向银行取消...
签合同的时候没有对违约责任进行约束吗？过户给买家的时候没有让买家就剩余的房款给你打张欠条吗？你已经签过字办理过户了，不过能取消了。这些预防工作只能提前做。找中介协调，协调不成就起诉吧，宜早不宜迟。
申请了房贷中介告诉我同贷书下来了但是没有放款说还要等几个月...
可以的，不过可能要缴纳一些违约金。为了证实这次交易的真伪，建议您直接与银行联系交易事宜。【摘要】申请了房贷中介告诉我同贷书下来了但是没有放款说还要等几个月才会放款，让我先交齐首付款，但是我没有收到任何银行通知，感觉签的购房合同也是不合理的，我可以在没放款之前解除贷款申请和退房吗？【...
二手房的产权已经过户,但银行一直没能放贷,原房东有权收回房子吗
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二手房过户后因为期间有新的贷款银行不放款给卖家
您真的不能答应重新走这个程序，如果重新办理这个程序中一旦出现问题，不能顺利通过贷款手续，您岂不是要遭受损失了吗？您可以和卖家与银行共同协商，签订一个三方协议，可以把款先存入您的帐户，再由您转给卖家。您可以先给卖家出欠条，交由银行保管，待银行把款转给您后，您再把款转给卖家，把欠条...
二手房买卖,买方贷款已经审批下来了,卖方有没有要求必须多长时间之内过 ...
依据双方合同的约定时间内办理过户手续，即使是提前办理，也应确认银行已经批贷放贷。传统的二手房买卖大都经过房产中介，需要交付一定的中介费用。 通过中介购买房屋是当前买房人最稳妥的方式，而且这种方式也将会一直延续下去。中介首先能够保证客户有充足的房源进行选择，其次可以把控买卖双方的风险和运作。
