小区以外的空地物业有资格设杆收取停车费合理吗？

Question

如图所示.........就在今年二月时候小区设的收费停车场。我个人认为这个收费不合理，这是公共场所凭什么向我们业主收钱。或者物业向我们出示什么相关条款和什么报备才有资格向我们收钱。，如果不合理我应该想那个部门举报和投诉物业

Answer 1

很复杂。首先看规划图，看这片区域是属于哪个单位所有，如果属于小区开发商或者小区物业租赁，那么他们可以收费。如果是开发商所有，那么还要区分是否计入公摊，如果没计入公摊，那么跟业主毫无关系，开发商或物业有权不经业主同意，如果计入公摊，那么要征得业委会或者三分之二业主同意。不论哪种情形，设立收费停车场都要去物价局备案，并且在入口处设立由物价局监制的收费告示牌。