夫妻共有共名的房产，单方拿去抵押，这种抵押合法吗？

Question

套夫妻共 房产 妻 丈夫 知情 情况 拿着双 共名 房产证 外面 家财务公司及 做放款 私 律师 见证 抵压 请问： 1： 种抵押 效 2：律师明知没 男 情况 继续 种抵押作抵押文书 否违反 律 1.丈夫 才能证明自已 知情 2. 抵压没 房产局办理登记 律师楼办理 抵押见证 没 抵押效力

Answer 1

　　夫妻共同房产，属于共有财产，关于共有财抵押规定如下：
　　五十四条按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。
　　但是婚姻法解释规定：夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
　　如果房产证上是两个人名字的话，单方拿去贷款原则上是过不去的，因为贷款要做抵押登记，相关法规规定：有房屋，应当由共有人共同申请登记。所以，正常流程理应要有同意才可抵押。
　　如果房产证是一个人名字的话，原则上是共同财产共同同意，不排除登记名字的那方可以单方抵押的。