商业贷款年限要求：
与房龄有关：一般是30年内房龄；最长贷款年限计算：贷款年限+房龄＜50（各银行间有差异）
借款人年龄有关：一般可到65周岁，最长贷款年限计算：贷款年限+借款人年龄<65周岁
最长不超过30年（商业用房最长贷款年限10年）
以上三点同时满足，以贷款年限短的为准
公积金贷款年限要求：
按借款人年龄计算：贷款最长时间：市属公积金贷款：70-夫妻双方年龄大的人的年龄；国管公积金贷款：69-夫妻双方年龄大的人的年龄
按房龄计算：贷款最长时间：砖混（混合）：47-房龄；钢混：57-房龄
最多贷款30年
上述三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。
以上仅供参考，具体情况建议咨询主办及银行工作人员。
北京个人买房最多贷款多少时间
北京个人买房贷款最长期限为30年。一般来说，在北京个人购买住房的贷款期限主要由以下几个因素决定：首先，银行或金融机构对于个人购房贷款的期限设定是基于风险管理和资金流动性的考虑。贷款期限过长，意味着更长的还款周期和潜在的风险管理挑战；而期限过短，则可能增加借款人的还款压力，不利于市场稳定。因...
北京社保多久买房贷款
北京社保连续缴纳满5年即可买房贷款。在北京，想要通过社保购买房产并申请贷款，需要满足一定的条件。其中最重要的就是社保的连续缴纳年限。按照相关规定，购房者需要在北京连续缴纳社保满一定年限才能满足购房贷款的资格。对于想要在北京购房的外地户籍人士来说，这一点尤为重要。而根据最新的政策规定，这一连...
在北京买房贷款需要什么条件
法律分析：外地人在北京买房的要求如下：1、在北京连续满5年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满5年的社会保险证明;2、有北京合法有效的暂住证;3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;4、身份证、结婚证和户口本。5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条...
北京买房贷款政策
1、买房贷款最高年限：25年 2、买房贷款利率：LPR，首套加55个基点，二套加105基点 3、首房首贷买普宅，首付35%以上 4、首房首贷买非普，首付40%以上 5、首房+有房贷记录买普宅，首付60%以上 6、首房+有房贷记录买非普，首付80%以上 7、二套房买普宅，60%以上 8、二套房买非普，80%以上。
关于北京买房贷款年限的规定?
您好，目前北京二手房贷款分为商业贷款和公积金贷款，贷款年限参考如下：商业贷款年限要求：与房龄有关：一般是30年内房龄；最长贷款年限计算：贷款年限+房龄＜50（各银行间有差异）借款人年龄有关：一般可到65周岁，最长贷款年限计算：贷款年限+借款人年龄<65周岁 最长不超过30年（商业用房最长贷款年限10...
北京房贷最高可贷到95岁
在采访中，贝壳财经记者了解到，北京多数银行执行的是“购房年龄+贷款年限”不超过70岁的政策。不过，个别银行根据申请人条件也在年龄上有所放宽。对于购房者来说，了解清楚不同银行的政策规定是非常重要的。在实际业务中，各网点都是结合客户资质等具体情况进行办理。根据易居研究院的文章，过去...
北京第二套房贷款政策是怎么规定的
在北京二套房的贷款政策是普通住房的贷款额度是房款的40%，非普通自住房的贷款额度是房款的20%，如果贷款期限在25年以上的话，就不能使用公积金贷款，第1套房贷款未结清的情况下，二套房的贷款利率大概会上浮10%。 一、北京第二套房贷款政策是怎么规定的?在北京购买二套普通自住房的首付款比例不...
北京买房公积金能贷款多少?
具体而言，贷款额度需符合北京住房公积金管理中心的政策要求，贷款期限需符合规定，每缴存一年可贷10万元，不足一年按一年计算。同时，月均还款额不应超过申请人月收入的60%，购买二手住房的贷款额度不能超过该房最高可抵押价值。您可以通过登录北京住房公积金网（gjj.beijing.gov.cn），选择“政务服务”中...
北京75岁老人可以贷款买房吗
一、北京75岁老人可以贷款买房吗 不可以。因为银行有规定，借款人的年龄是男人65岁以下，女人60岁以下才可贷款。除此之外，贷款期限也不能超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。二、北京60岁老人买房可贷款吗？可以办理，需要满足其他条件。办理按揭买房贷款的条件如下：1、年龄为18-65周岁的自然人...
外地户口在北京买房可以贷款吗
可以贷款，外地人想要在北京申请贷款买房，需要满足几个条件：一是在北京纳税5年以上；二是有北京本地的暂住证；三是有基本的贷款资本。在满足这些条件后，外地人才可以在北京申请贷款了。北京限贷政策规定北京“认房认贷”，首套普通首付35%，非普通首付40%;二套普通首付60%，非普通首付80%。1、一般...
