定金交了后不想买房了能退吗

如题所述

在房地产交易中,交了定金后若不想继续购房,是否能退还定金,主要取决于双方的违约情形以及合同的约定。以下为详细解析:

1、定金退还情况:通常情况下,定金交后若购房者改变主意,想要退房,能否退定金,关键在于是否存在违约情况。根据法律规定,若因不可抗力因素如自然条件或特殊原因导致无法签订购房合同,或是双方对合同及补充协议内容无法达成一致意见,而非任何一方过错,此时,定金可以退还。如果是因为售房者违约,导致合同无法继续履行,购房者的定金可以要求双倍退还。

2、法律依据:《民法典》中对此有明确规定。该法典第五百八十六条指出,当事人可以约定一方给付另一方定金作为债权的担保,定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由双方约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。如果实际交付的定金数额多于或少于约定数额,则视为双方变更了约定的定金数额。

综上所述,在购房过程中,若不想继续购房,是否能够退还定金,需要根据双方的具体约定和是否存在违约情况来判断。购房者应了解相关法律规定,确保自身权益不受损害。
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