【法律依据】
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
二手房没有土地使用证可以进行过户吗
在二手房交易过程中，若无土地使用证，是否可以进行过户？理论上，进行二手房交易通常需要三证齐全：房产证、土地证与合同。缺少土地使用证，则交易会存在法律风险。然而，实际上在某些情况下，仍有可能完成过户。《土地管理法》明确规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体...
二手房国有土地使用证过户流程和材料
二、在完成上述步骤后，买方需缴纳相关税费并领取新的土地证。需注意，房屋过户时已缴纳契税，因此在土地过户时无需重复缴纳，仅需缴纳工本费。三、二手房国有土地使用证过户所需材料包括：1. 转让合同或协议；2. 转让方土地使用权证；3. 受让方房屋所有权证（原件校对后交复印件）；4. 契证（原件...
二手房过户需要土地证吗
法律分析：不需要。具体需要提交的材料是：其一、买方需要提交的材料：一、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。二、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税完税证明。其二、卖方需要提交的材料：个人身份证、房产证。法律依据：《中华...
二手房买卖没有土地证可以过户吗
可以过户。一般情况下没有土地证的房子是不可以办理过户的。但是通常有房产证的二手房是不需要土地证了。因为在新房的时候开发商已经办理好了房产证。国家取消了土地使用证在房产交易中必须要有的规定，现在办土地证都是自愿的，一般土地使用证在房产抵押，封扣和拆迁置换时才能用到，一般二手房交易不需要...
二手房没有土地使用证可以进行过户吗
二手房没有土地使用证可以进行过户吗只有一个房产证，没有土地证。这样的房子其实是不能过户的，不能过户的意思就是不能到国家有关单位登记，这也就是说在法律上，这个房子是不属于你的，房子也就不受到法律的保护。因此在这样的情况下，房产交易是非常危险的，就算真的交易的也很可能不受法律的保护...
买二手房没有过户土地使用证合理吗?
买二手房没有过户土地使用证是不合理的。买二手房的时候,如果土地使用证没有过户,应当由双方积极协商向土地管理部门申请对土地使用证进行过户,避免蒙受不必要的损失。理论上说,二手房一般需要三证才可以交易,没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。二、办理国有土地使用证...
有房产证,没有国有土地使用权证,能过户吗
理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没...
买二手房只有房产证没有土地证能过户吗
即使是可以进行房产开发的国有土地，又有权预售，那么的话，按法律规定，购房者也是有权要求办理土地证和房屋证的。办理土地证的好处当然大于不办，如果没办土地证，开发商可以另行将土地使用权进行交易，房随地走，对你的权益的保障就不够充分和有力了。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条 下列...
二手房只有房产证没有土地使用证如何进行买卖
只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。难以发现开发商违规用地的事实。4、二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。
我买了套二手房,房产证有出让字样,是否要去土地证过户
买了房子，不管土地使用权是出让还是划拨，根据《城市房地产管理法》规定，先到房产管理部门办理产权过户手续，办理了《房屋所有权证》后，再去土地管理部门办理《国有土地使用证》。如果是划拨用地，就先要缴纳土地使用权出让金了。然后才能办理过户手续。参考资料：《物权法》、《城市房地产管理法》...
