我买了套二手房,房产证有出让字样,是否要去土地证过户

如题所述

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其他看法

第1个回答 2012-12-04

一定要，仅有产权证是不够滴，土地证同样需要办理过户。
当然，你需要确认你所购买的2手房是商品房，还是集体用房来确定你以什么方式去办理。

第2个回答 2012-12-01

出让和划拨是土地性质，出让需要交一笔出让金。房产过户当然需要土地证过户而且现在办贷款不仅需要产权证也需要土地证

我买了套二手房,房产证有出让字样,是否要去土地证过户
所以，买了房子，不管土地使用权是出让还是划拨，根据《城市房地产管理法》规定，先到房产管理部门办理产权过户手续，办理了《房屋所有权证》后，再去土地管理部门办理《国有土地使用证》。如果是划拨用地，就先要缴纳土地使用权出让金了。然后才能办理过户手续。参考资料：《物权法》、《城市房地产管理法...

二手房买卖需要过户土地使用证吗?
若二手房交易中没有土地使用证，一般情况下无法办理过户手续。依据《不动产登记暂行条例》第十六条的规定，申请人必须提交登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书、与他人利害关系的说明材料及其他相关材料，以确保申请材料的真实性。楼房过户时，土地使用证同样需...

买二手房土地证要过户吗
买二手房土地证要过户。办理土地证过户时，需要携带相关材料，如身份证、房产证、原土地证、购房合同、房屋过户的契税发票等，到土管部门进行办理。根据土地的性质，过户流程和费用可能会有所不同。例如，国有出让性质的土地使用证可以直接过户，而国有划拨性质的土地使用证则需要补交土地出让金才能进行过户...

买二手房时,土地证一定要过户吗?
3、房屋买卖是大宗交易，要确保所有权完整过户，切不可因小失大，否则，会有很大的后遗症；建议您积极办理土地证过户。以上建议供您参考。

买二手房房产证已经过户土地证怎么办
必须去土地部门办理土地使用权的过户，并办理新的土地使用权证，如果不办理登记过户，视为该使用权没有发生转移。所以对方只是把土地证交出而不过户是没有任何意义的。所以既然房产已经过户，土地证过户也是顺利成章的事情，只要去土地部门办理过户登记手续，并领取新证才能完全保护自己的权利。

买卖二手房是否还要土地转让证
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房产证过户了,土地证要过户吗
根据《土地法》规定，地上物属于土地的使用权人，因此如果有单独的土地证则必须过户，如果是房地合一的就一齐过户了，这种房产土地证上面注明了土地的信息，可以到当地的房地产交易中心咨询。

买的二手房土地证没过户怎么办
购买二手房时，若发现土地使用证未完成过户，首先应与卖家积极沟通，共同向当地土地管理部门申请土地使用证过户手续，以防由此导致的损失。房产证与土地证紧密相连，前者证明了房主对房产的所有权，后者则证实了房主对土地的使用权。若无土地证，意味着房主无法证明自己对该土地的合法使用权，一旦土地被他人...

现在去办理二手房过户需要用到土地证吗
不一定，要分开情况，有些需要有些是不需要用到土地证的。情况一，土地是集体土地，就是农村的房屋，土地是宅基地证，绿色土地证的那种。如果是这种情况，是不能过户。情况二，历史遗留问题，就是以前开发商有大的土地证，没有把大土地证分割，导致每一户没有单独土地，但是有房产证。还有一些开发商...

买二手房要过户土地吗
买二手房，你是花钱买对方房产的整个产权，包括房产证、土地证，如果你只是房产证过户了，土地证没过户，以后会非常非常非常麻烦的，特别是涉及拆迁的时候，你会非常被动。

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