法律主观：
小产权房可以打官司，购买小产权房的合同，原则上是无效的；但实际履行过程中，不因物权登记的效力影响合同本身的效力。因此，小产权房打官司是否能赢需根据争议实际情况而定。
法律客观：
《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
小产权房要求退款,在法院打官司能退款吗
小产权房要求退款，在法院打官司能退款，也可以和卖家协商，小产权房是不受法律处保护的。法律分析小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的...
小产权房买后悔打官司能退么
小产权房买了能反悔。在集体组织范围内买卖小产权房是受法律保护的。如果有房屋买卖合同，走法律程序会以一般买卖合同为准，一方已经履行合同即支付购房款，另外一方也有履行合同的责任交付房屋，否则视为未履行合同，除了退还房款，还要按照合同内容支付违约金。《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、...
小产权房买后悔打官司能退么
法律主观：小产权房可以打官司，购买小产权房的合同，原则上是无效的；但实际履行过程中，不因物权登记的效力影响合同本身的效力。因此，小产权房打官司是否能赢需根据争议实际情况而定。法律客观：《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定...
买了小产权房退款开发商让等房子卖完着
协商不成就只有诉讼了，因为是小产权房子，可以要求买卖无效，退款的。
我是从别人手中买的小产权房,双方只签订了买卖协议和购房收据,原房主还 ...
如果原房主是原始所有人，那么可以要回。如果不是，那么要不回房子。法律分析小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡...
小产权房打官司能赢吗
小产权房可以打官司，购买小产权房的合同，原则上是无效的；但实际履行过程中，不因物权登记的效力影响合同本身的效力。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《...
我买了一个小产权房,可房主在卖我之前又卖了一家,现在那家跟房东打...
如果房主的小产权房属于合法转让，没有因违法违规导致房屋买卖合同无效的前提下，且上一买家有合同等证明确已先卖给自己，自己也没有违约，房子会判给上一家买家。至于你，可主张房主返还已支付钱款，有事实损失的可主张赔偿损失。
被骗购买了小产权房 退房如何保证资金安全需要双方签订退房协议 还是...
实话告诉您，小产权房的建设就有一定风险性，何况是购买，您说对吧。我们平时做的大产权和现成的在法律上生效的合同。对于合同的合法性有效性的情况，个人没有很多的了解，您最好看看合同法和物权法中相关信息，针对有关法律制定合同，那法院打官司一定没问题，资金安全便有了保证。最后一个万无一失的...
小产权房卖方反悔怎么办
可以要求卖家退还购房款和支付相应的购房款利息。农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。
买了没有产权证的房子,但现在房权证有了,卖方返悔不过户怎么办_百度知 ...
打官司，具体情况要看具体案情，如果当时交易不违法的话，法院会判强制过户，但如果当初此类房屋属于法律规定不许买卖的，合同会被认定无效，然后法院会提醒你可以变更诉请为要求对方赔偿损失，即房屋差价和损失。当然，因为你自己买卖此类房屋，会根据案情判你自行承担10%到30%的责任。小产权房本就不该去...
