我想买套房子,请问是大产权好,还是小产权好,怎么区分

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如果手里的资金有限但想住的舒服的话,可以考虑小产权的,小产权的房子一般都是位置比较偏僻,分:央产、乡产、单位分房、回迁房和经济适用房(正在建的两限房具体情况还不知道)。除去地理位置、上班方便,那就可以选择了。第一,买小产权的房子在北京现在大概价格在1万出头左右,往往和商品房在同样的位置可以买两倍的面积。第二,交易过程中所涉及的税费较少,一般都是去物业做更名,最多花一万元的手续费。第三,即使是小产权的房子,如果拆迁,也是会有补偿款的,03年以前的房子拆迁赔偿50%,03-07年的房子拆迁赔偿80%。至于投资升值,比起商品房可能会慢一点,但贬值的几率很小。以投资为目的或者资金充足有必要选择地理位置可以优先选择商品房,起码以现在的形式分析北京的老一辈准备拆迁的房子使用年限已经达到了40多年,所以这一批房子拆迁的话要等到40年以后了,升值潜力还是很客观的。《区分房本还是区分类型?商品房的含义是像商品一样的房子,是可以随意买卖的,可以当做商品一样从中获利。小产权的房子都是只有使用权,年限有40年、50年、70年和永久使用权》 希望能帮到你。