楼间距是怎么计算的？

Answer 1

楼间距国家标准是建筑与建筑之间的距离不得小于建筑高度乘以0.7。

1、前后间距

前后两楼之间的楼间距不小于前楼高度的1.2倍来计算。也就是说普通小区的楼高和楼间距之间的比例一般是1:1.2，可以根据这个比值来计算楼间距。按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。

2、左右间距

多层（4至6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。

楼间距不足的危害：

1、采光不足

如果房屋的楼间距不足的话，那么小区里面楼栋的密度就很大，太阳能够照射到的面积就越小，造成的后果除了光线比较暗，大白天也要开灯之外，还会让房间内的温度较低，且比较潮湿。住在一层的住户应该对此深有体会，房屋的日照时间会大大低于高层的住户。

2、通风不好

楼间距不足的房屋还会造成通风情况不好，住宅是否舒适，除了必有的足够日照时间外，空气的流通也是很重要的。楼间距过于近的话，往往会让前楼对后楼的通风造成遮挡，影响后楼的正常通风。

3、噪音大

楼间距不足的时候，噪音也会比较大，对于低楼层的住户来说，晚间小孩散户或行车行人都会带来一定的噪音，关窗户倒是能解决一部分问题，但又要牺牲通风效果。