房贷还不起了法院拍卖房子怎么算

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欠钱三十万拍卖价值一百万的房子，只需要付给债主自己欠钱的那一部分，也就是只需要还款三十万，如果拍卖的钱款多于三十万，剩下的钱可以自己享有，假设价值一百万的房子拍卖了八十万，剩下五十万归自己所有。

一、欠钱30万拍卖价值100万房子怎么算?
      法院拍卖房产后，偿还银行欠款后，法院房子拍卖多的钱退还被执行人。法律规定，拍卖、变卖被执行人的财产成交后，必须即时钱物两清。委托拍卖、组织变卖被执行人财产所发生的实际费用，从所得价款中优先扣除。所得价款超出执行标的数额和执行费用的部分，应当退还被执行人。
二、欠银行钱还不了，可以拍卖房子或者把房子过户吗?
      房子有房贷没有还完，欠银行钱还不了，银行有权向法院申请强制执行，银行可以拍卖房子，房贷不可以不还，不按约还房贷不但给个人征信造成不良记录影响今后的经济生活，还可能会被刑拘。
      房贷不按约归还，银行会采取的措施及影响:
      1、若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息。
      2、若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息。
      3、若逾期还款次数达到六次及以上，若银行与借款人协商无果，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。
      4、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
      5、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
      6、贷款申请人有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。
      注:《刑法》第三百一十三条规定【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
      如果欠债很多钱，但是自己没有能力进行偿还，可以将自己名下的房产进行拍卖，拍卖之后所得到的金钱可以用于还债，剩下的归自己有所有，但是房子如果还没有还清房贷，后续还是需要还贷的。