房本写一个人和两个人的区别

Answer 1

房本上写一个人名和两个人名的区别如下：
1.产权份额的差异：房簿上写着一个人的姓名，所有权人享有房产的所有权；
2.产权性质：共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例；
3.房屋的过户程序是不一样的：如果是以一个人的名义购买，则过户可以一个人进行。
一般情况下，在购房者与房地产开发商签订商品房买卖合同时，写房产证的名字，开发商会按照购房合同上的名字办理房产证，确定房产持有人。其中购房合同、购房发票、房产证的名字必须是统一的，若是贷款买房，银行借款合同的抵押人也要统一，否则无法办理。

Answer 2

法律分析：房产证写一个人，代表其单独拥有房屋的产权，在房屋买卖时，有单独处置权。房产证写两个人，代表房屋产权属两人共有，在房屋登记和买卖时，需共同申请登记，不得侵犯共有产权人的合法利益。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。