配偶一方去世后房产证要改吗

如题所述

配偶一方去世后房产证要改。
按照现今我国法律的相关规定,夫妻一方死亡而另一方健在,首先,要涉及到财产继承问题。房产作为夫妻共同财产的一种表现形式,在夫妻一方已经死亡而另一方健在的情况下也要涉及到继承问题。
在自然人死亡并留有遗嘱的情况下被继承人的财产要按照遗嘱进行继承。因此,若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时,那么只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可。
房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开具公证书需要带两个证明和两个证件,具体如下:
1、要到派出所开死者的死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、要到死者所在单位或者居委会、村委会开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等;
4、如果法定继承人不止一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承;
5、继承人的身份证件。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
无其他回答

配偶一方去世后房产证要改吗
法律分析:配偶一方去世后房产证要改吗:都可以。夫妻共有房产,一方去世之后,其份额由其第一顺位继承人(配偶、父母、子女)继承,自继承开始后便取得所有权,在法律上无需登记,当然也可以进行登记。法律依据:《民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父...

配偶一方去世后房产证要改吗
最好是明确各方的利益和份额,或者达成调解,最终确认房屋的归属,互相协助办理房产证的过户。如果迟迟不办理,后续如果需要抵押或者买卖时候,往往会需要夫妻双方签字,这时候还需要重新走上述程序,会耽误事情的办理。温馨提示,建议在配偶一方去世后,尽快处理房产,尽快办理房屋的过户,以免影响其它事务的办...

房产证上是夫妻二人的名字一方去世是不是不用更名了
夫妻一方去世房产证需要改名,特别是原房产证上是去世人的名字,要先办理继承公证或者是通过继承诉讼的方式,办理已经生效的法律文书,到房屋管理中心办理更名。法律分析根据相关法律条例规定,第一顺序是配偶、子女以及父母,由配偶继承房产,还需要子女签订放弃继承的协议,才能够将房屋的产权人变更为在世人...

夫妻一方去世,要变更房产证吗
夫妻一方去世后,房产证上的名字不需要更改。只需办理继承手续即可。首先,应查看去世一方是否有遗嘱指定继承人。如果有,则按照遗嘱执行;如果没有,则按照《继承法》规定的继承顺序进行继承。1. 如果死者有遗嘱,则按照遗嘱指定进行继承。2. 如果死者没有遗嘱,则按照《继承法》第一顺序继承人进行继承,...

配偶一方去世后房产证要改吗
夫妻一方去世,不需要变更房产证,只需要办理继承过户就可以。夫妻一方去世,要先看死者有无遗嘱指定继承人,有的话,按照遗嘱执行,没有遗嘱,按照继承法第一序列继承人死者配偶,死者子女,死者爹妈。三方平均分配继承死者名下房产份额,如果是婚活住房,死者只有一半产权,另一半是他配偶所有。需要召集所有...

配偶一方去世后房产证要改吗
配偶一方去世后房产证要改。按照现今我国法律的相关规定,夫妻一方死亡而另一方健在,首先,要涉及到财产继承问题。房产作为夫妻共同财产的一种表现形式,在夫妻一方已经死亡而另一方健在的情况下也要涉及到继承问题。在自然人死亡并留有遗嘱的情况下被继承人的财产要按照遗嘱进行继承。因此,若死亡的夫妻一方...

如果配偶一方过世房产证怎么去名
综上所述,当配偶去世后,去除其名下房产证的步骤包括:首先到公证处办理继承公证,携带必要的证明文件;然后带着房产证、公证书及身份证明到房管局申请权属变更;最后完成产权登记的变更,以去除逝者的名字。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经...

房产证上有夫妻名字一方死亡需要过户吗
夫妻一方过世后的房产过户规定:按照我国现行法律,若夫妻一方死亡而另一方健在,首先要处理的是财产继承问题。作为夫妻共同财产的房产,在一方去世后也涉及到继承事项。若死者生前立有有效遗嘱,则按遗嘱办理;若无遗嘱,则按法定继承处理。在遗产处理后,房产证应重新登记所有权人及其相应份额。房屋过户注意...

配偶一方去世后房产证要改吗
法律分析:夫妻一方去世,不需要变更房产证,只需要办理继承过户就可以。根据《中华人民共和国民法典》规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有...

配偶一方去世后房产证要改吗
不需要,只需要办理继承过户,就可以。继承过户流程 一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡...

相似回答