可以购买只有购房协议的房子吗？

Question

房子是二手新房，原房主手里现在只有购房协议，但他说道开发商那可以改底，请问这样的房子能买吗？需要注意什么？

Answer 1

首先这种房子一定有风险的，因为期房禁止转让，协议不受法律保护，因此不大建议买。
但现实中蛮多人使用这种操作。
如果一定要买，最好自己也到开发商那进行一些确认，交易首选方案就是
1、与对方约定办妥时间，避免无限期拖下去，
2、全部款项于办妥那天支付（办妥的概念拿到与开发商的所有资料），这里如果业主不同意，退一步就是找第三方监管，因为钱一旦到业主手中，将来有情况就比较被动了。
当然这种方案业主对业主来说就有风险了。
至于楼盘房产证问题，您需要看开发商的资质了，开发商越好，出问题的可能性也就越小。当然这个与业主没有什么关系，需要买家自行确认了，业主只是负责将与开发商签订的所有资料更名为买方的，他的任务也就完成了！