父母的房子怎么过户给子女最划算

Answer 1

一、父母的房子过户给子女最划算的方式是通过继承。继承过户只需缴纳少量的印花税、公证费和工本费，无需其他税费。过户手续相对简单，申请人只需提供身份证明、原业主的身份证、护照等财产权利文件，到房管部门办理过户手续，大约需要等待15天。
二、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
三、房子过户的流程包括：
1、双方签订购房合同；
2、支付房款并履行合同，携带合同及相关材料到房管局办理过户登记；
3、申报房屋出售价格并等待审核；
4、审核通过后，缴纳房产过户相关税费；
5、缴纳完毕后，领取房产证，买卖双方进行房屋交接，完成过户。