父母如何将房子过户给子女最划算

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父母将房子过户给子女主要有继承过户、赠与过户、买卖过户三种方式，具体哪种方式最划算，取决于房屋的情况和持有时间。
1. 如果父母年事已高，不急于过户，未来通过继承过户给子女比较划算。因为在中国目前尚未开征遗产税，只需缴纳公证费，其他税费全免。但这种方式在父母一方去世的情况下才能实现，因此通常父母不会优先考虑这种途径。
2. 如果房子购买时间在5年以内，赠与过户较为省钱。父母将房产赠与子女可以免征增值税和个人所得税，只需支付公证费和契税。
3. 如果房子购买超过5年，买卖过户是最经济的选择。因为可以免征营业税和个人所得税，只需交纳契税。
父母房产过户给子女需要准备什么手续？
1. 房产证过户不经过房地产中介的话，须将合同条款和违约条款写清楚，签合同时卖方房产证上名字的当事人必须在场（若为已婚，则需夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上只有一个人的名字）。
2. 申请材料准备好后，须到房产局，填写相关表格和一个存量合同，存量合同上的金额必须与签订合同上的金额一致。
3. 房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4. 房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
房产过户注意事项：
1. 若单位购买私房，还需提交单位法人或其他组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件。
2. 若非住宅转移，还需提交土地使用权证。
3. 若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。
4. 房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。
5. 若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。
6. 若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
去交易中心办理过户手续，需要带上房产证原件、复印件、身份证、复印件。原房主夫妻双方需到场，带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身需单身证明）。买方只需带上身份证即可申请房屋所有权转移登记。
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
1. 登记申请书。
2. 申请人身份证明。
3. 房屋所有权证书或房地产权证书。
4. 证明房屋所有权发生转移的材料。
5. 其他必要材料。
前款第4项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或仲裁委员会生效的法律文书，或其他证明房屋所有权发生转移的材料。