如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位无法办理产权证，其产权归属于全体小区业主所有，开发商无权销售或转让。如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权，则开发商可以对购房人出售产权，但只能预售给本小区范围内的商品房预购人。
此外，部分地下车位可能属于人防工程，这类车位是国家强制配套，其产权归属于国家，禁止开发商销售。
《民法典》第二百七十五条也规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。这意味着，如果产权车位是通过合法方式出售或附赠给业主，那么其产权属于小业主单独所有。
综上所述，地下车位产权的归属问题需依据具体情况而定，可能是业主，也可能是开发商或国家。对于产权归属有争议的车位，建议咨询专业律师或相关机构进行明确。
小区里地下车库的产权到底归谁
地下车库的产权归属有三个可能性：1、归开发商的部分：如果开发商在建设地下车库的时候，成本和面积均没有分摊到建设成本中去，则其产权是完全归属开发商的，业主没有所有权。2、归业主的部分：如果地下车库的建设成本或面积分摊到了社区的开发成本或销售面积中去了，则这些车库归全体业主所有。3、归政...
地下车位产权归属业主还是开发商
地下车位产权一般归属开发商。首先，我们需要明确一点，地下车位的产权归属并不是一成不变的，它会受到项目规划、土地使用权出让合同以及当地相关法规的影响。然而，在大多数情况下，地下车位的产权通常归属于开发商。这是因为地下车位往往是作为整个房地产开发项目的一部分进行规划和建设的，其建设成本一般也...
小区地下停车场产权归谁
在购房时，地下车位的归属问题需仔细考量。如果地下车位面积已被公摊，这意谓着该车位产权属于全体小区业主，开发商无权进行销售或转让。反之，若地下车位面积未被公摊，且开发商单独取得车库产权，则开发商有权对购房人出售产权，但必须限定地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。法律依据在于《民法...
地下车位产权归属业主还是开发商
综上所述，地下车位产权的归属问题需依据具体情况而定，可能是业主，也可能是开发商或国家。对于产权归属有争议的车位，建议咨询专业律师或相关机构进行明确。
小区内停车位归属权
法律分析：一、住宅小区地面停车位：住宅小区地面停车位的房地产权由小区房屋单元所有人共同拥有。二、地下车位的产权归属目前有3种类型：1、业主分摊建设费用：如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让。2、开发商独立...
地下车位规划哪个部门管,产权归属是谁
属于业主共有。地下停车库规划所属权归开发商所有，但开发商在规划地下停车库时应当首先满足业主们的需求，合理规划号车位，地下车库由开发商独立建设的，开发商可以对业主出售停车位产权，但只能出售给本小区的业主。部分地下车库属于人防工程，是国家强制配套的，禁止开发商销售。
小区车位属于开发商还是业主
首先，如果地面车位不能办理产权登记手续，那么它通常属于全体业主共有。对于地下停车位，如果它们是作为小区规划的一部分且开发商单独取得了车位产权，那么这些车位通常归开发商所有。业主可以通过购买或租赁的方式获得地下停车位的使用权。此外，如果小区内的停车位占用了业主共有的道路或其他场地，那么这些...
地下室车位是归开发商所有还是业主
一、地下室车位是归开发商所有还是业主1、地下室车位是归开发商所有还是业主，要看开发商开发的地下车库的产权系属于开发商，还是属于全体小业主共有，主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。分别是：（1）如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊，则地下车位归业主；（2）反之，...
小区地下车库产权归属谁?
小区地下车库产权的归属没有明确的规定。有三种可能性地下车位的产权归属目前有3种类型： 1、业主分摊建设费用，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让。 2、开发商独立建设的，开发商有权销售 3、属于地下防空工事的，收益归全体业主共有。 小区内地下车库的所有权与使用归属没有明确确定...
小区地下停车场属于业主还是开发商
1. 地下车库的产权归属有两种情况：一种是人防工程，其批复中明确指出平时作为车库使用，战时则作为汽车库，这类车库的产权属于人防部门，不得买卖。2. 另一种是作为小区配套设施的地下车库，其产权属于开发商。这些车库是开发商利用地下空间建造的，如果建筑面积未分摊给业主，且开发商单独取得了车库的...
