私下签的买卖房屋的合同有效吗?
私下签的交易合同只要签订的协议内容合法，一般都有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件：1、签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。2、合同内容为双方真实意图的表达。3、不违反法律和社会公共利益。因此，无论是否私下签署，只要所签订的合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可...
农村本村人房屋卖买20年没过户,只有协议,是否能通过法院分家
可以
卖房不过户打官司能赢吗
如果《房屋买卖合同》不存在无效情形，买卖关系是受法律保护的，买卖双方均应当按照合同约定履行付款、过户等合同义务。房屋没有完成过户之前，想反悔，实际是要求解除合同，是否能解除合同，要看《房屋买卖合同》约定的解除条件是否成立；如果没有约定，要看是否符合《合同法》第94条的法定解除条件，根据合同...
在农村买别人的老房子,有私人自己写的买卖协议,有没有法律效益,新房产...
详解：私下买卖房屋，签订《买卖协议书》，如果反悔，肯定会受到社会舆论的谴责，所以说，虽然得不到法律保护，但是，具有一定的道德约束力。必须明白，这种道德约束力是很脆弱的。一旦出现纠纷而起诉，法院将作出无效买卖的裁定。所以，凡私自买卖不动产的，哪怕签订了协议，也不具有法律效力。法律依据：参...
二手房买卖已经交了全款签订了合同没有过户合同有效么
购买二手房不过户只签协议是可以的，但是这样会面临很大的风险。比如一房二卖就会产生很多麻烦。如果真出现这样的情况，买房协议还是有效的，但只能证明交易的存在，不能证明买房人拥有房屋产权！根据中华人民共和国物权法：第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不...
二手房没过户签协议经公证有效吗
房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。房屋买卖只公证不过户的风险如下：一、卖房者可能因房屋增值大而要求取消...
买卖房屋没过户签了协议有效吗
视情况而定！如果卖方欠人钱正在打官司，债权人又提出诉讼保存，就算你过户手续办理了，你买的房子还是会被法院以恶意转让查封了！双方都签了字，按了手印，卖方和你不会产生房屋权属纠纷。但是只要他今后有官司输了，卖方因客观条件无法执行或故意不执行，而对方（和卖方打官司的）会申请法院强制执行，...
房屋买卖协议 未过户是否有效?
房屋买卖协议未过户是有效的，一般情况下，签订完 买卖合同 未办理 房产过户 登记的， 购房 人不拥有房屋的产权。 根据我国《关于审理 商品房买卖合同 纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共...
私下签订的房屋买卖协议但没过户
”“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。” 最后，需要提醒的是，签订房屋买卖协议后应及时过户避免出现一房二卖或对方反悔的情况。打官司可能会赢，但是总会付出人力物力，得不偿失。二、没有房产证的房产买卖合同是否有效 关于...
买了二手房没过户,只有购房合同。是否有法律效应
合同有效，但房子还不属于您，可以要求卖方协助办理过户手续。根据《中华人民共和国合同法》：第四十四条 合同的生效 依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第四十五条 附条件的合同 当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件...
