如果买房交了首付,签了认购书,发现办不了房产证,退到款吗?
这需要看有没有提前告知你这个事情？如果没有告知你可以退房的，也可以退款
已经签了房产认购书,但未签正式合同,因不满房产证办理时间要一年多...
与第1种情况不同，如果认购书明确约定了签订合同的条件和具体内容，购房者却不同意签订购房合同，购房者就得承当违约责任，开发商则有权拒绝返还定金。3、双方未就额外事宜达成一致，定金应予返还 签订房屋认购书时通常无法覆盖了情形，比如因限购或限贷导致购房者无法负担首付，这种情况购房者可能无法依约签...
没付,签了认购协议书 现在不想买房子了 可以退款吗
签了购房认购书，不想买是不能要求退款的，购房人必须按照认购书的约定继续履行合同。因为认购书就是合同，是合法有效的。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订...
我买房,只签了认购书,付了全款现金,现在能否全额退房
1、和开发商协商，如果开发商同意，你可以全额退房。2、你签的认购书和付款行为已经产生了合同效力，你和开发商之间已经有了合同关系。因此如果你不经开发商同意就强行要求退房，属于违约行为，开发商有权要求你支付违约金或赔偿损失。3、如果你确定你的那栋楼没法办理房产证，那你可以要求开发商退款并支...
买房交了定金签了认购书能退吗
买房交了定金签了认购书正常不能退，因为定金是一种合同的提现方式，只要是合法合规的，那么也就有了法律效力，如果没有理由的想要退还定金，那么就属于一种违约情况，违约也就意味着需要赔偿对方的损失，具体的金额根据双方约定的内容执行。另外认购书的意思就是认定购买，同意了交易的行为，同样发生违约...
开发商的地皮不能办房产证可以不给钱吗
法律主观：开发商办不了房产证的违约责任1、房产证办理受阻的原因最为常见的原因是开发商的失误，包括建设工程证照不全、房屋销售许可程序瑕疵、文件材料递交失误甚至开发商资质不够等问题。由于此类问题导致房管局不予办理房产证，购房人当然可以选择退房，法院也应当支持。比较普通的情形是行政机关的原因导致...
签了认购书交了定金没签合同能退吗
一般情况下是不能退的。如果是属于购房者个人违约的情况下，是不能够要求房地产公司退还定金的。如果是开发商不具备房产的销售资格，或者是开发商存在欺诈、强迫等行为，是可以要求退还的。必要的情况下，可以通过法律程序来维护自己的权益。签订认购书的注意事项 1、首先需要看清楚认购书当中的各种条款，...
被忽悠签了认购书怎么退定金
如果开发商五证不齐全的话，购房者可能接不到房子，并且办理不了房产证书，没有房产证书的话，就无法证明房子是属于自己的。2、注意定金数额 在法律上，关于定金的数额也是有限制的。根据规定，定金的数额不能超过主合同标额的20%，超过的部分不受法律保护。因此定金的数额约定过高或者过低，都有可能会...
只签了认购书能退房吗?
签了认购书是可以退房的，但需要支付相关的违约金或者定金。首先，双方要到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续，买房人也可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出，因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。其次，如果购房合同中约定...
签了认购书怎么退定金
认购书讲了主要讲了这几件事，第一是要给开发商付定金，第二是在约定的时间内以某个价格购买房屋，签订购房合同。认购书一定会有这样的条款——若在指定的时间内购房人未去签订购房合同，定金不予退还。我们还需要看这份认购书中，是否提到在签订认购书时，买家已经看过正式的购房合同。如果开发商...
