哪些房子不能用公积金

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哪些房子不能用公积金

一、商业用途的房屋

二、土地性质非住宅用途的房子

三、二手房房龄过久或价值过低的房屋

详细解释：

一、商业用途的房屋之所以不能使用公积金，是因为公积金贷款主要面向购买自住住房的购房者。商业用途的房屋，如商铺、写字楼等，其贷款风险较高，不属于公积金贷款的范围。

二、对于土地性质非住宅用途的房子，例如工业用地、综合用地等，由于其土地使用性质不符合公积金贷款购买自住房的要求，因此也不能使用公积金贷款。

三、对于二手房，如果房龄过久或者价值过低，可能不满足公积金贷款的要求。因为公积金贷款是风险较低的贷款方式，对于房屋的价值和房龄都有一定的要求，以确保贷款的可靠性和安全性。一些价值过低或者房龄过久的二手房可能无法获得公积金贷款的支持。

总的来说，公积金贷款主要用于支持自住房的购买，对于非自住房、土地性质不符以及价值过低的房屋，一般无法使用公积金贷款。购房者在选择房屋时，应提前了解相关政策和要求，以避免不必要的麻烦。